Dezvoltatorul imobiliar Portland Trust a ajuns, la 25 de ani de prezență în România, la opt cicluri de dezvoltări de birouri finalizate pe piața locală.
Portland Trust evaluează în prezent noi oportunități de diversificare a portofoliului, mergând în continuare pe ideea dezvoltării de proiecte cu impact, care să aducă noi standarde și tehnologii, pentru a fi, indiferent de context, asigurate pe viitor. Pentru că, în astfel de perioade, este extrem de important să înțelegem la nivel de piață că strategia cea mai bună este să investim în excelență, explică Florin Furdui, Country Manager al Portland Trust.
„Pentru Portland Trust, această perioadă este una în care evaluăm noi oportunități de diversificare a portofoliului. (…) J8 Office Park ne-a consolidat această viziune, fiind un proiect care răspunde nevoilor atât pe zona standardelor de sănătate, pentru că această preocupare nu va dispărea prea curând de pe agenda companiilor și din mentalul public, cât și nevoii de a alinia mediul de lucru la standardele ESG, deoarece J8 Office Park e gândit să fie un suport de reducere a amprentei de carbon, prin tehnologii de înaltă eficiență, conectivitate excelentă și prin deschiderea unui nou pol de business într-o zonă rezidențială emergentă”, a adăugat Florin Furdui.
Portland Trust a livrat clădirea J8 Office Park la finalul anului trecut. Ansamblul este amplasat în nordul Capitalei, în zona Expoziției, iar suprafața totală închiriabilă este de 46.000 mp, din care aproximativ 3.000 mp sunt dedicați zonei de retail și relaxare.
„Companiile sunt cele care au dus mai departe standardele de sustenabilitate, dar, atât timp cât nu există o motivație financiară, sustenabilitatea este foarte greu de implementat. Consider că băncile ar trebui să includă și sustenabilitatea între criteriile de finanțare”, a mai precizat Furdui.
Un alt punct focal pentru companii la nivel local este impactul tot mai mare al utilităților în profitabilitatea firmelor. Chiar dacă piața de birouri din Capitală nu a excelat în livrări anul acesta, în prezent aflându-se în construcție proiecte ce totalizează 134.000 mp (cu finalizare în 2022 și 2023, nivel mult sub media livrărilor din ultimii ani), Portland Trust a avut un an dinamic.
Dezvoltatorul a vândut proiectul de birouri Expo Business Park din nordul capitalei, investitorului austriac S IMMO, care anul trecut a mai achiziționat două clădiri, în cadrul proiectului Campus 6, în urma unei tranzacții de 97 de milioane de euro.
„Vânzarea proiectului Expo Business Park din acest an ne-a reconfirmat strategia de a investi în cele mai noi și eficiente tehnologii – atât pentru a atinge standarde verzi care reprezintă o premieră pentru piața din România, cât și pentru certificarea BREEAM Outstanding, precum și în tehnologii pentru a crea un mediu cât mai sigur pentru sănătate”, a concluzionat reprezentantul Portland Trust.
Portland Trust, fondat de Robert Neale, e unul dintre cei mai experimentați dezvoltatori de pe piața românească, care are în portofoliu, printre altele, proiectul de birouri de clasa A, Bucharest Business Park, de 24.500 mp, amplasat lângă Casa Presei sau Floreasca Business Park, de 37.500 mp, din Barbu Văcărescu.