Dezvoltatorul Forte Partners a anunțat vânzarea primei faze a proiectului office U•Center din zona Tineretului din București către grupul Pavăl Holding, deținut de fondatorii Dedeman. Valoarea tranzacției nu a fost dezvăluită, însă valoarea de piață a întregului proiect este de 200 milioane de euro. Clădirea de birouri este 100% închiriată către companii precum Booking Holdings, Endava, Lensa, Up România, BT, Neuroaxis, DCS plus.
Prin achiziția primei faze a U•Center, Pavăl Holding se află la a doua tranzacție care implică proiecte dezvoltate de Forte Partners, după ce a intrat pe segmentul office, în 2018, prin achiziția unui alt complex de birouri, The Bridge.
„Achiziția proiectului U•Center ne va ajuta să ne consolidăm poziția pe segmentul office și va contribui la transformarea zonei Tineretului, punând bazele unui nou hub de birouri reprezentativ pentru București”, a declarat Karina Pavăl, vicepreședinte al Pavăl Holding.
Pavăl Holding a achiziționat în anul 2018 proiectul de birouri The Bridge, aflat la momentul respectiv în construcție, în cea mai mare tranzacție de real estate din acel an. După semnarea tranzacției, Forte Partners a continuat dezvoltarea proiectului până la finalizarea celor trei faze cu o suprafață totală închiriabilă de 80.000 de metri pătrați și chiriași precum BCR, UPC, Schlumberger, Medicover, Molson Coors.
Prima fază a proiectului office U•Center are o suprafață totală închiriabilă de aproape 33.000 de metri pătrați. Lucrările la a doua fază au fost demarate în a doua jumătate a anului 2021, iar termenul de finalizare este trimestrul al treilea al anului 2023. Cele două faze ale U•Center cumulează o suprafață totală închiriabilă de 66.000 de metri pătrați de spații de birouri, inclusiv o componentă de retail la parterul clădirilor.
Forte Partners, companie fondată în 2014 și deținută de Geo Mărgescu și frații Johny și Jihad Jabra, este unul dintre cei mai importanți dezvoltatori imobiliari de pe piață. Forte Partners a dezvoltat până în prezent un portofoliu de proiecte în valoare de peste 450 de milioane de euro, atât în sectorul de birouri, cât și în cel rezidențial.
Compania a cumpărat terenul Adesgo, unde se dezvoltă proiectul U•Center, acum câțiva ani. Prima fază este închiriată integral, iar când s-a ajuns la un grad de închiriere de 70-80%, s-a început a doua fază, de construcția căreia se ocupă Bog’Art. Pentru faza a treia nu s-a definitivat încă conceptul, dacă va fi rezidențial și birouri sau doar birouri.