Blocajul administrativ și incertitudinea climatului urbanistic se reflectă în aportul direct al industriilor construcțiilor și tranzacțiilor imobiliare la formarea PIB-ului din București, arată studiul efectuat de analistul financiar Iancu Guda și prezentat la evenimentul organizat de Bucharest Real Estate Club, The Future of Quality Living. Astfel, dacă în 2019 acesta se situa la 14,2%, în 2020 a ajuns la 14%, iar în 2021 la 13,3%.
“La nivel național, industriile construcțiilor și tranzacțiilor imobiliare au fost foarte dinamice în ultimii ani, contribuind cel mai mult la revenirea economiei după impactul pandemiei Covid-19. Aceste sectoare au înregistrat cea mai mare creștere a locurilor de muncă în 2021 comparativ cu anul 2019 (+80.703 noi locuri de muncă), cea mai mare creștere a veniturilor (+90 miliarde de lei), cea mai mare creștere a soldului activelor fixe (+44 miliarde de lei), reflectând cele mai mari investiții comparativ cu orice alt sector de activitate”, se arată în studiu. Datele statistice arată că, deși la nivel național a existat un trend ascendent, Bucureștiul a înregistrat o scădere considerabilă.
Analistul a explicat că, având în vedere polarizarea acestui sector (95% din companii au venituri sub 1 milion euro, reprezentând 29% din total venituri), scăderea numărului de autorizații de construire determină ca 9 din 10 companii active în sectoarele analizate, care își desfășoară activitatea în București, să fie expuse riscului de insolvență, arată studiul. Principala vulnerabilitate a acestor companii este dimensiunea redusă, în contextul unui grad de îndatorare foarte ridicat (aproape 80%).
Estimarea pierderilor pentru veniturile fiscale este de 17,2 miliarde de lei (3,45 miliarde de euro), în timp ce pierderea întreagă de valoare adăugată în economie este de aproximativ 52 de miliarde de lei (10,4 miliarde de euro) pentru 2022-2026.
”Costurile de oportunitate sunt enorme, în condițiile în care veniturile fiscale potențiale care se pot pierde s-ar putea orienta către construcția a 5 spitale, 5 licee și 10 școli primare cu grădinițe, în fiecare sector din București. Alternativ, cu aceste fonduri se poate reface întreaga rețea uzată de termoficare a Bucureștiului”, a declarat analistul financiar Iancu Guda în cadrul conferinței BREC.