Brașovul ar putea începe să devină interesant pe harta dezvoltărilor de birouri odată cu inaugurarea aeroportului de la Ghimbav. Orașul de sub Tâmpa beneficiază totodată de legături feroviare bune cu Capitala, chiar dacă traficul pe DN1 este încă o problemă majoră.
În plus, industria ține aproape 50% din economia Brașovului, cu companii importante care au capacități de producție aici, precum Autoliv, Schaeffler, Bilka, Kronospan și altele, în special din domeniile automotive și construcții.
Potențialul Brașovului rămâne totuși prea puțin exploatat, în comparație cu alte centre regionale. După Coresi Business Park, proiect dezvoltat pe fosta platformă industrială Tractorul, și achiziționat în 2017 de Immochan România pentru 50 milioane de euro, s-au orientat spre Brașov și alți investitori precum AFI Europe și Ravensdale Investment.
La finalul primului an de pandemie, AFI Europe inaugura proiectul AFI Park Braşov. Situat în centrul oraşului, proiectul include un centru comercial cu o suprafaţă închiriabilă de 45.000 mp şi două clădiri de birouri Clasa A. Prima de 12 etaje şi 15.000 mp, iar a doua fază a proiectului planifică să adauge o suprafaţă închiriabilă de 10.000 mp, însă construcția nu a început.
Și Coresi Business Park promite să mai livreze 25.000 mp în Faza IV, care cuprinde două clădiri, U1 și U2. Construcția celei de-a treia faze s-a finalizat în 2019, o investiție de 14 milioane de euro pentru o suprafață de 15.000 mp. Odată cu încheierea celei de-a treia faze de construcție, parcul de birouri a atins o suprafață dezvoltată de 60.000 mp. Potrivit dezvoltatorilor, zona va fi capabilă să răspundă provocărilor de dezvoltare din următorii opt ani, iar potențialul de dezvoltare poate ajunge la 100.000 de mp.
Un alt proiect pe lista de așteptare este Faza II a Brașov Business Park, dezvoltat de belgienii de la Ravensdale Investment, sucursala Vlerick Vastgoed. Prima fază este 95% închiriată, potrivit informațiilor de pe site-ul dezvoltatorului, în timp ce Faza II, de 7.500 mp, „Privește către viitor.”