Iașiul a totalizat anul trecut doar 2% din volumul total al cererii de spații de birouri, la nivel național. Dar Iulius Group menține agitația pe șantiere. Compania fondată de Iulian Dascălu a demarat în plină pandemie lucrările de construcţii la Palas Campus, o investiţie care depăşeşte 120 de milioane de euro.
Palas Campus va livra pe piaţă 54.000 mp închiriabili de spaţii office premium şi 6.000 mp retail. Creat ca o extindere a Palas Iaşi (primul ansamblu mixed-use de regenerare urbană din România, inaugurat în 2012), Palas Campus îmbină spaţiile de birouri clasa A cu cele de retail, facilitând accesul angajaţilor la o varietate de servicii.
Potrivit dezvoltatorului, proiectul include şase corpuri de clădire cu o înălţime de până la 6 etaje, dispuse astfel încât să creeze o curte interioară cu spaţii verzi și zone de promenadă. Palas Campus integrează şi un nou concept de food market, cu restaurante, cafenele şi terase, precum şi o zonă dedicată producătorilor şi antreprenorilor locali.
Campusul va avea 625 de locuri de parcare în subteran, 650 de metri lungime de piste de ciclism, spații securizate pentru biciclete, precum şi vestiare și dușuri.
La fel ca proiectul din Timișoara, și Palas Campus Iași a atins gradul maxim de închiriere. Amazon se va număra printre chiriașii proiectului. Investiţia va fi finalizată anul acesta şi va fi inaugurată în primul trimestru din 2023. Se estimează că vor munci aici peste 5.000 de persoane, după inaugurare. O noutate va fi integrarea unui spațiu de co-working în aer liber.
Iulius Group are în lucru şi alte două proiecte noi de retail, sub numele Family Market, cu o valoare totală a investiţiei de 16 milioane de euro. Şi acolo accentul cade tot pe iniţiativele locale, cele două formate fiind concepute ca platforme de promovare a producătorilor locali. Cele două proiecte sunt dezvoltate în comuna Miroslava și în cartierul Bucium din Iași.
De numele lui Iulian Dascălu se leagă începuturile dezvoltării de spații de birouri și retail moderne din Iași, odată cu ansamblului Palas și continuând cu proiectul UBC, care cuprinde șapte clădiri office de Clasa A, cu un total de 75.600 mp, 50 de companii chiriașe și în jur de 8.000 de angajați.
„Pe termen mediu, vom mai avea construcții importante în Iași, cum ar fi Silk District, unde Prime Kapital/MAS REI ar planifica în jur de 100.000 mp de spații de birouri”, anunță reprezentanții Colliers.
În vara anului trecut, dezvoltatorul Prime Kapital finaliza demolarea clădirilor de pe fosta platforma industrială Teba, unde va construi proiectul Silk District. Faza 1 a birourilor va începe anul acesta, iar finalizarea este estimată la sfârșitul anului 2023.