Floreasca – Barbu Văcărescu
Stoc: 573.200 mp
Rata de neocupare: 10,4%
Prime rent: 17,5 euro/mp/lună
Clădiri noi în 2021 29.000 mp
Globalworth Square (29.000 mp)
În ciuda faptului că aici s-au livrat doar 29.000 mp în 2021 (Globalworth Square), Floreasca-Barbu Văcărescu continuă să fie la mare căutare de chiriașii spațiilor de birouri. Zona și-a câștigat o reputație bună de-a lungul timpului, aici concentrându-se primul pol de business modern al Bucureștiului.
Dezvoltarea zonei a început în anii de criză, astfel că peste 90% din suprafața totală a fost livrată în ultimii zece ani. Printre clădirile emblematice ale zonei se numără Sky Tower, care încă deține recordul pentru cea mai înaltă clădire din București (137 m), mai vechile Nusco Tower și The Lakeview, precum și Green Court, primul proiect comercial realizat de Skanska în România, în 2016, și care constă din trei clădiri de birouri a câte 12 etaje. Proiectul a fost vândut integral, rapid, către grupul Globalworth Real Estate Investment.
Dintre clădirile livrate în pandemie se numără One Tower (24.000 mp), parte a proiectului One Floreasca City dezvoltat de One United Properties. Printre companiile care au ales să-și instaleze sediile aici se numără grupul de consultanță imobiliară CBRE, Sanador, dezvoltatorul Element, precum și agenția McCann.
Tot pe această zonă a pariat din nou Skanska când a dezvoltat proiectul Equilibrium. Prima clădire a fost livrată la finalul lui 2019 și a reprezentat o investiție de 37 de milioane de euro. Construcția pentru Equilibrium 2 a început deja, iar finalizarea este estimată pentru primul trimestru din 2023. Întregul complex va oferi o suprafață închiriabilă de 40.800 mp.
Un alt investitor care și-a concentrat mare parte a portofoliului în nordul Capitalei este Globalworth. Cea mai recentă livrare este Globalworth Square, de aproape 29.000 mp dispuși pe 15 nivele. Este un proiect ambițios, prima clădire producătoare de energie dintre activele grupului. Astfel, pentru încălzire și răcire se folosește un sistem geotermal capabil să reducă considerabil costurile de întreținere ale întregului edificiu. În plus, o parte importantă a consumului de energie este asigurată de acoperișul fotovoltaic.
Globalworth mai are în zonă și Globalworth Tower (55.000 mp), la doar un minut de Promenada Mall, iar peste drum de centrul comercial se găsesc Gara Herăstrău (12.000 mp), Globalworth Plaza (24.000 mp), la intersecția dintre Blv. Pipera și Barbu Văcărescu, precum și clădirile Green Court (54.500 mp) achiziționate de la Skanska.