Ce cuvânt caracterizează cel mai bine anul 2021?
Accelerator. Așa cum menționam și la începutul anului, încât din primele luni de la declanșare, pandemia de Covid-19 a acționat ca un catalizator în domeniul rezidențial, fiind în măsură să accelereze anumite tendințe latente existente deja în piață. Acest trend s-a menținut și pe parcursul acestui an și cererea pentru locuințe a rămas solidă.
Oamenii petrec acum mult mai mult timp în propria locuință și acest lucru i-a determinat să își îndrepte mai mult atenția către calitatea acesteia. Actuala criză a scos în evidență necesitatea îmbunătățirii propriului stil de viață, iar percepția despre locuința ideală și facilitățile de care oamenii au nevoie s-a schimbat rapid. Clienții își doresc să își crească familiile într-o comunitate cu valori similare, aproape de natură, în afara centrului orașului, într-un complex rezidențial de înaltă calitate care poate integra și răspunde tuturor nevoilor: educative (grădiniță/școală/afterschool), sociale (zone de divertisment, restaurante, cafenele), sport și natură (grădini, parcuri şi spaţii verzi, zone sportive, acces direct la pădure, locuri de joacă), administrative (zone comerciale, piaţă, farmacie, policlinică) și multe altele.
Mai mult decât atât, având în vedere situația actuală în care tot mai multe companii optează pentru un sistem de muncă hibrid, munca de acasă alături de nevoia de spațiu creează o nouă cerere pe piața rezidențială, aceea de locuințe în proiecte construite sub forma unor suburbii, care să includă cât mai multe facilități. În Amber Forest dezvoltăm un ecosistem care le va permite viitorilor rezidenți din jurul capitalei și chiar și celor din alte orașe să locuiască și să lucreze din confortul propriei locuințe, într-o suburbie atent planificată, cu o mulțime de facilități.
Astfel, noile dezvoltări care vor acoperi cel mai mult aceste nevoi și dorințe vor fi cele care vor predomina în viitor și multe dintre facilitățile care se găseau în mod obișnuit lângă locul de muncă, cum ar fi facilitățile sportive, restaurantele, centre de divertisment, se vor apropia în mod natural de locuințele oamenilor.
Care au fost motivele dvs de îngrijorare pentru afacerea pe care o conduceți în anul 2021? (pandemia, criza economică, criza de materii prime, inflația, forța de muncă, criza guvernamentală, altele). Care sunt rezultatele activității companiei/ grupului, comparativ cu estimările de la început anului?
Într-adevăr, toate cele de mai sus au influențat negativ multe dintre sectoarele pieței imobiliare, iar lipsa forței calificate de muncă, alături de creșterea rapidă a costurilor materialelor de construcții au reprezentat motive de îngrijorare.
Însă, ne păstrăm optimismul și cosiderăm că experiența acumulată de-a lungul timpului în dezvoltarea unor proiecte care urmăresc cele mai riguroase standarde de construcție din România și atragerea unor parteneri de business care împărtășesc aceeași provocare – de a crea o afacere în care putem îmbina pasiunea, munca, designul și calitatea, ne vor ajuta să construim în continuare comunități durabile și să reducem cât mai mult posibil costurile de exploatare viitoare (prin soluții sustenabile și investiții inițiale în tehnologie performantă).
De asemenea, ne bucurăm să anunțăm că la scurt timp de la lansarea Amber Forest în primăvara acestui an, am înregistrat vânzări record, iar acum peste 300 de locuințe au fost deja vândute către familii care au văzut beneficiile pentru un stil de viață echilibrat, dar și creșterea valorii investiției pe termen lung.
Care au fost motivele de satisfacție sau de optimism în 2021?
Alesonor a fost prima companie care a deschis discuția despre locuințele verzi de lux, comunicând constant avantajele către clienți și prezentând beneficiile pe termen lung. Astfel, satisfacția noastră vine din faptul că vedem tot mai mulți oameni inspirați de proiectele nostre, că sunt preocupați de calitatea vieții lor, confortul și consumul de energie al propriei locuințe.
Mai mult, ne bucură că numărul celor care privesc spre viitor și aleg în mod responsabil în prezent, a început să crească semnificativ. Ne dorim să continuăm să îi inspirăm și pe alți dezvoltatori să investească în proiecte de calitate, durabile, verzi.
Cum caracterizați mediul privat de afaceri din România în anul 2021 în privința rezilienței și dinamicii? Argumentați.
În ultimul an am văzut cu toții cu adevărat cât de important este ca dezvoltatorii să își ajusteze strategia în funcție de mediul înconjurător, să fie conștienți de dinamica pieței și să se concentreze pe dezvoltări durabile.
Observăm cu toții că există o atenție din ce în ce mai mare îndreptată către dezvoltarea clădirilor sustenabile și o presiune globală generată de schimbările climatice. Dacă nu acționăm astăzi, va fi mai dificil să o facem mâine.
Așadar, îmbunătățirea rezilienței în cadrul companiilor nu va mai fi o opțiune, ci va deveni o necesitate. Va fi un factor esențial pentru ca o companie din mediul privat de afaceri din România să rămână competitivă și să își păstreze nivelul de încredere și nu în ultimul rând, să sprijine stabilitatea economică.
Care sunt deciziile bune pe care le-a făcut guvernul pentru încurajarea și susținerea mediului de afaceri din România în anul 2021? Care sunt lucrurile pe care trebuia să le facă, dar nu le-a făcut?
Criza provocată de epidemia de Coronavirus a luat foarte multă lume prin surprinde, chiar și la nivelul autorităților. Însă, cred că autoritățile române s-au adaptat, deși ar fi putut găsi soluții mult mai bune.
În ceea ce privește măsurile pe care guvernul le-ar putea adopta pentru a încuraja susținerea mediului de afaceri din România, cred ar trebui incluse mai multe stimulente pentru încurajarea dezvoltărilor verzi, atât pentru dezvoltatori, cât și pentru utilizatorii finali.
Care considerați că vor fi cele mai mari provocări la nivel mondial în anul 2022?
Pandemia a creat o nouă realitate. Aşa cum gripa spaniolă de la începutul secolului 20 a avut un impact major asupra vieţii, chiar şi asupra spaţiilor de locuit, şi pandemia Covid a influenţat major stilul nostru de viaţă.
Pe de-o parte tehnologia a evoluat rapid pentru a putea răspunde nevoilor de business şi a ne putea adapta activităţilor de la distanţă, pe de altă parte, oamenii au nevoie de interacţiune fizică, de relaţii umane. Chiar din timpul pandemiei am observat o cerere exponenţială pentru spaţii de locuit cu grădini, în comunităţi complete, cu facilităţi, atenţie şi grijă faţă de viitorul copiilor.
În plus, COVID a a adus întreaga populație a globului, pentru prima dată, față în față cu teama de moarte, schimbând prioritățile multora dintre noi. Acest lucru s-a tradus, de cele mai multe ori, în a pune familia și relațiile pe primul loc, în preocuparea pentru o mai bună calitate a vieții și îmbunătățirea stilului de viață. Astfel, cred că telemunca și atenţia sporită acordată spațiilor de locuit şi detaliilor precum confort, aer proaspăt, lumină naturală, linişte, spaţii verzi sau comunitate vor continua în mare măsură şi în următorii ani.