Cele mai mari tranzacții din S1 2026 au fost un imobil rezidențial din Brașov, vândut la 1,4 mil. euro, o proprietate comercială din Cluj‑Napoca, evaluată la peste 1,39 mil. euro, și o proprietate comercială din Craiova, de 1,25 mil. euro.
Piața imobiliară a traversat în prima jumătate a anului 2026 o perioadă de reechilibrare, în care cumpărătorii au analizat mai mult, iar oferta de proprietăți a continuat să crească. Datele REMAX România arată că principala tendință observată este creșterea prudenței în rândul cumpărătorilor, însoțită de o prelungire semnificativă a procesului decizional de achiziție, pe fondul unui context economic marcat de incertitudine și costuri ridicate ale finanțării.
Oferta mai mare a generat un raport mai echilibrat între cerere și ofertă, ceea ce a consolidat puterea de negociere a cumpărătorilor față de aceeași perioadă din 2025. Interesul s‑a concentrat în continuare pe apartamentele vechi, în special cele cu două camere, care au reprezentat cea mai accesibilă opțiune pentru cumpărătorii aflați la prima achiziție și pentru investitori. Zonele semicentrale și cartierele bine dezvoltate au atras cele mai multe tranzacții, în timp ce zonele limitrofe au rămas competitive datorită diferențelor de preț.
„Piața nu a stagnat, însă și-a schimbat ritmul. Cumpărătorii sunt mai informați, mai selectivi și au mai mult timp să aleagă, pentru că oferta este mai generoasă. Aceasta nu este o criză, este o reechilibrare. Diferența o face, în acest context, calitatea serviciului de intermediere, nu dinamica generală a pieței.” – Răzvan Cuc, Președinte REMAX România
Costul finanțării a influențat ritmul deciziilor, însă competiția dintre bănci și diversificarea produselor de creditare au menținut un flux constant de tranzacții în segmentul rezidențial. Cumpărătorii au devenit mai atenți la condițiile de creditare și la costul total al achiziției, iar instituțiile bancare au răspuns prin oferte mai flexibile, care au compensat parțial efectul dobânzilor ridicate.
În rețeaua REMAX România, S1 2026 a consemnat un volum al tranzacțiilor similar celui din S1 2025, în timp ce la nivelul pieței generale s‑a înregistrat o ușoară scădere. Valoarea totală a comisioanelor încasate a crescut cu aproximativ 3% față de aceeași perioadă a anului anterior. Structura tranzacțiilor a rămas stabilă: 88% rezidențial, 9% comercial și industrial, 3% office.
Cele mai mari tranzacții din S1 2026 au fost un imobil rezidențial din Brașov, vândut la 1,4 milioane de euro, o proprietate comercială din Cluj‑Napoca, evaluată la peste 1,39 milioane de euro, și o proprietate comercială din Craiova, de 1,25 milioane de euro.
Datele din primul semestru arată o piață funcțională, dar mult mai atentă la preț, finanțare și timp de analiză. Reechilibrarea dintre cerere și ofertă, deciziile mai lente și negocierea mai fermă definesc ritmul imobiliar al anului 2026.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
