Tranzacția, susținută de acționarii de referință, ar urma să se finalizeze în primul trimestru din 2027.
WDP și Argan, două dintre cele mai mari companii de logistică imobiliară din Europa, anunță o fuziune transfrontalieră în acțiuni care va crea un jucător cu active de peste 13 miliarde de euro. Fuziunea va integra platformele celor două companii în opt țări și va genera venituri anuale din chirii de peste 700 milioane de euro, consolidând poziția grupului în Franța, Belgia, Luxemburg, Olanda și România. Noua entitate va opera aproximativ 13 milioane mp de spații logistice, devenind un top‑3 european în sector.
Conform acordului, acționarii Argan vor primi 3 acțiuni WDP pentru fiecare acțiune Argan, plus o distribuție excepțională de 11 euro pe acțiune înainte de finalizarea fuziunii. Valoarea totală implicată este de 79,22 euro per acțiune Argan, echivalentul unui premium de 21% față de prețul de piață din 23 iulie 2026. Fuziunea este susținută de familiile fondatoare, Le Lan și De Pauw, precum și de Crédit Agricole Assurances, care împreună controlează aproximativ 52% din voturile Argan și 19% din voturile WDP.
Fuziunea va aduce beneficii directe pentru acționarii WDP: profitul pe acțiune ar urma să crească cu aproximativ 3%, valoarea activelor per acțiune se va majora cu 7%, iar randamentul total, care combină aprecierea acțiunilor și dividendele, va fi mai mare cu 10%, potrivit calculelor companiei.
Sinergiile identificate sunt estimate la 10 milioane euro în primul an, în principal din optimizarea costului datoriei. Grupul combinat va avea o capacitate anuală de autofinanțare de 700 milioane euro, permițând accelerarea dezvoltărilor și extinderea în Italia și Spania.
WDP estimează că își va menține ratingurile de credit Moody’s A3 și Fitch BBB+, întrucât tranzacția este broadly leverage neutral, cu alte cuvinte, nu modifică semnificativ gradul de îndatorare al companiei și păstrează profilul financiar la același nivel de risc.
Fuziunea are un calendar etapizat: WDP va obține listarea pe Euronext Paris în octombrie–noiembrie 2026, Adunările Generale Extraordinare ale celor două companii vor avea loc în noiembrie, iar finalizarea tranzacției, inclusiv delistarea Argan, este programată pentru primul trimestru din 2027.
Argan este cel mai mare REIT logistic din Franța, o companie fondată de familia Le Lan și dezvoltată în peste 25 de ani ca platformă integrată de spații logistice premium. Grupul operează o rețea extinsă de depozite moderne, cu o poziție dominantă pe piața franceză și un brand puternic, recunoscut pentru standardul Autonom, un concept de clădiri orientat spre eficiență energetică și reducerea emisiilor.
Compania dispune de un portofoliu evaluat la aproximativ 5 miliarde de euro și expertiză în dezvoltarea de proiecte built‑to‑suit, ceea ce îi permite să mențină o poziție competitivă într-o piață fragmentată, dar în creștere. Prin integrarea în WDP, Argan își dublează ritmul de investiții, activează un landbank de 750.000 m² și își extinde capacitatea de dezvoltare în afara Franței.
România rămâne una dintre piețele strategice ale WDP în Europa, iar fuziunea cu Argan consolidează poziția locală prin integrarea operațiunilor într-o platformă cu capital mai puternic, acces extins la finanțare și o capacitate accelerată de dezvoltare. Grupul deține în România un portofoliu evaluat la peste 1,6 miliarde de euro, cu o suprafață închiriabilă de peste 2 milioane m² distribuită în 80+ locații, susținut de un grad de ocupare de 97,3% și de o cerere ridicată pentru spații logistice. În primul trimestru din 2026, WDP a raportat o creștere de 6% a câștigului EPRA pe acțiune, până la 0,38 euro, semnând contracte noi pentru 100.000 m², într-un context în care doar 10% din contractele de închiriere expiră în acest an, iar 70% dintre acestea sunt deja securizate.
Portofoliul local a înregistrat o reevaluare pozitivă de 15,2 milioane de euro, echivalentul unei creșteri de 0,2% față de trimestrul anterior, pe baza unui EPRA Net Initial Yield stabil de 5,4%. Randamentul net de profitabilitate se menține la 6,1%, iar potențialul portofoliului complet se apropie de 7%. Proiectele aflate în execuție, în valoare de 681 milioane de euro, generează un randament NOI de 6,9%, oferind vizibilitate ridicată asupra fluxurilor de numerar și susținând creșterea veniturilor pe termen scurt.
Pe partea de dezvoltări, WDP pregătește investiții noi însumând 40.000 m², exclusiv pe terenuri deja deținute în portofoliu. La București–Ștefănești, compania extinde platforma Auchan cu 14.000 m², într-un proiect de 9,1 milioane de euro, cu livrare în T2 2027. La Deva, WDP dezvoltă o extindere de 9.400 m² pentru același client, o investiție de 7,6 milioane de euro, cu finalizare în T4 2026. Cel mai avansat proiect este la Sibiu, unde WDP construiește 15.000 m² pentru Siemens, o investiție de 14 milioane de euro, cu livrare în T4 2027, destinată unui mediu de producție automatizat și digitalizat.
Fuziunea cu Argan amplifică aceste planuri printr-o platformă europeană de 13 miliarde de euro, capabilă să accelereze investițiile în România și să susțină cererea în creștere pentru spații logistice moderne, eficiente energetic și integrate în principalele coridoare de transport ale regiunii.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
