România rămâne o piață strategică pentru dezvoltatorul belgian WDP, care a încheiat primul trimestru din 2025 cu un portofoliu local evaluat la 1,5 miliarde de euro, distribuit pe peste 1,9 milioane de metri pătrați în 80 de locații din principalele centre urbane și industriale.
Într-un context în care cererea pentru spații logistice moderne continuă să fie puternică, compania își extinde activitatea în țară prin noi proiecte și consolidarea portofoliului existent.
Noi investiții în București: peste 50 de milioane de euro pentru extinderea WDP Park Dragomirești
Cel mai important proiect aflat în derulare este extinderea parcului logistic din Dragomirești, situat în apropierea Capitalei. WDP va construi două noi depozite – unul de 47.000 mp cu temperatură controlată (inclusiv camere frigorifice și congelator) și un altul ambient de 11.000 mp.
Bugetul total al investiției este de aproximativ 52 de milioane de euro, iar spațiile vor fi închiriate pe o perioadă fixă de 10 ani către operatori logistici. Lucrările ar urma să fie finalizate până la sfârșitul anului 2026. În plus, WDP păstrează 16.000 mp de teren disponibil pentru dezvoltări viitoare pe același amplasament, semnalând interesul continuu pentru această zonă logistică din vestul Bucureștiului.
Cerere ridicată și rată de ocupare aproape de maximum
Pe fondul unei piețe dinamice, rata de ocupare a spațiilor logistice deținute de WDP la nivel de grup a ajuns la 98,1% în primul trimestru din 2025. Compania a semnat contracte de închiriere pentru 165.000 mp în această perioadă, inclusiv în România, iar 75.000 mp de proiecte au fost deja finalizate și pre-închiriate. Totodată, gradul de pre-închiriere pentru proiectele în dezvoltare a atins 71%, ceea ce arată un apetit stabil din partea chiriașilor, în special din retail, producție, logistică și pharma.
Aceste date confirmă că România continuă să atragă investiții în infrastructură logistică, datorită poziției sale geografice strategice, a creșterii comerțului online și a presiunii tot mai mari asupra lanțurilor de aprovizionare pentru soluții eficiente și moderne.
Poziție consolidată în regiune
Portofoliul WDP din România este cel mai mare din Europa Centrală și de Est și include parcuri industriale și logistice în orașe precum București, Cluj, Timișoara, Sibiu, Arad, Constanța, Brașov, Pitești, Brăila, Râmnicu Vâlcea, Deva și Ploiești. WDP se concentrează în special pe dezvoltarea de centre logistice de tip „built-to-suit”, adaptate cerințelor clienților, dar și pe soluții integrate pentru companii mari din e-commerce, retail sau producție.
În contextul unei cereri în creștere pentru spații moderne, eficiente energetic și bine conectate, compania mizează pe extinderea platformei sale logistice și în zone emergente, precum sudul Capitalei sau Valea Prahovei.
La nivel consolidat, WDP a raportat o creștere de 12% a veniturilor EPRA în T1 2025, până la 80,6 milioane euro, pe fondul unei activități investiționale intense și a unei creșteri organice a chiriilor. Portofoliul total al grupului a depășit pragul de 8 miliarde de euro, cu investiții în execuție în valoare de 820 de milioane euro, inclusiv în România.
Pentru anul în curs, WDP își menține estimarea privind un câștig EPRA pe acțiune de 1,53 euro, în creștere cu 7% față de 2024. Obiectivul pe termen mediu este ca până în 2027 să atingă un câștig de 1,70 euro/acțiune, cu un portofoliu estimat la peste 10 miliarde euro și o structură financiară stabilă.
WDP este unul dintre cei mai mari jucători din Europa în domeniul imobiliarelor logistice, cu un portofoliu de peste 8 milioane mp în Belgia, Franța, Țările de Jos, Germania, Luxemburg și România. Pe piața locală, compania este unul dintre liderii segmentului spațiilor logistice moderne și personalizate, iar activitatea sa are un impact direct asupra reconfigurării infrastructurii logistice naționale.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.