În 2024, la nivel național s-au realizat tranzacții cu proprietăți imobiliare comerciale totalizând aproximativ 730 milioane de euro, în creștere cu 47% față de 496 milioane de euro în 2023, arată o analiză a iO Partners.
În studiu au fost incluse doar tranzacțiile de cel puțin 5 milioane de euro. Compania menționează totodată că în 2023 s-a înregistrat și cel mai mic volum din ultimii 10 ani.
„Chiar dacă în 2024 performanța pieței imobiliare comerciale a fost mai bună decât în 2023, volumul total de investiții s-a situat totuși cu 18% sub media anuală pentru perioada 2014-2023 (886 milioane de euro) și sub așteptări, din cauză că închiderea unor tranzacții importante a fost amânată pentru 2025”, arată iO Partners.
Cea mai mare pondere în 2024 au avut-o spațiile industriale (40%), cu 290 milioane de euro, urmate de centrele comerciale (31%), cu aproximativ 225 milioane de euro și de clădirile de birouri (23%), cu 166 milioane de euro.
Cei mai activi investitori în România în 2024 au fost de departe WDP și CTP, principalii jucători de pe piața logistică și industrială. Cele mai mari tranzacții din an au vizat vânzarea portofoliului de spații industriale al Globalworth, din care CTP a preluat aproximativ 268.000 mp, achiziția de către WDP a unor platforme totalizând 136.400 mp de la Globalworth și Global Vision, precum și vânzarea Expo Market Doraly, cu o suprafață de aproximativ 110.000 mp, de către Gheorghe Iaciu și ARA Europe către WDP.
“Odată cu creșterea lichidității și a intensificării discuțiilor din piață, putem afirma că yield-urile, și implicit prețurile, s-au clarificat și, în același timp, stabilizat. La începutul anului avem tranzacții semnificative în derulare în toate segmentele și, în ciuda incertitudinilor macro, tonul rămâne în mare măsură optimist. Există mai mulți investitori noi care vizează diverse proiecte și care ne așteptăm să și concluzioneze tranzacții în prima parte a anului 2025. Ce este interesant de remarcat este că majoritatea acestora provin din regiune”, a declarat Andrei Văcaru, CEE Head of Capital Markets în cadrul iO Partners.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.