Sectorul reprezintă acum 16,4% din totalul capitalului străin atras de țară, fiind devansate doar de industria prelucrătoare.
Sectorul imobiliar își consolidează poziția în economia locală, devenind una dintre principalele destinații pentru capitalul străin atras de România.
Potrivit analizei elaborate de Cushman & Wakefield Echinox, soldul investițiilor străine directe (ISD) din sectorul tranzacțiilor imobiliare a ajuns la aproximativ 22,1 miliarde de euro la finalul anului 2025, în creștere de la 16% la 16,4% din totalul ISD atrase de România. Sectorul se poziționează astfel pe locul al doilea în clasamentul destinațiilor capitalului străin, după industria prelucrătoare, care concentrează 26,5% din total.
Separat, construcțiile au atras investiții străine directe de 1,82 miliarde de euro, ceea ce ridică expunerea cumulată a capitalului străin în construcții și tranzacții imobiliare la aproape 23,9 miliarde de euro.
Datele arată că, în ultimul deceniu, sectorul a fost unul dintre cele mai dinamice din economie. Între 2015 și 2025, soldul investițiilor străine directe în construcții și tranzacții imobiliare a crescut cu 185,7%, respectiv cu aproximativ 15,5 miliarde de euro, de la 8,4 miliarde de euro la aproape 23,9 miliarde de euro.
În 2025, fluxul net de investiții străine directe atras de tranzacțiile imobiliare a fost de 479 milioane de euro, față de 593 milioane de euro în anul precedent. Împreună, construcțiile și tranzacțiile imobiliare au atras fluxuri nete de 553 milioane de euro, în scădere cu 11,8% față de 2024, menținându-se însă pe locul patru între sectoarele economice care atrag capital străin.
„Evoluția investițiilor străine directe confirmă rolul important pe care sectorul imobiliar îl are în economia românească. Faptul că soldul investițiilor din construcții și tranzacții imobiliare aproape s-a triplat în ultimul deceniu, iar tranzacțiile imobiliare reprezintă, separat, a doua cea mai importantă destinație sectorială a capitalului străin, reflectă maturizarea pieței locale și interesul pe termen lung al investitorilor pentru România. Fluxurile anuale pot varia în funcție de contextul economic și de calendarul investițiilor, însă creșterea consistentă a soldului indică acumularea de capital străin în sector și potențialul pe care piața românească îl are în continuare.” – Claudia Scarlat, Deputy Head of Valuation & Consulting, Cushman & Wakefield Echinox
La nivelul întregii economii, fluxul net de investiții străine directe atras de România a ajuns la 7,9 miliarde de euro în 2025, în creștere cu 41,1% față de anul anterior, reprezentând al treilea cel mai ridicat nivel din ultimii zece ani. Soldul total al investițiilor străine directe a urcat la 134,8 miliarde de euro, cu 7,8% peste nivelul din 2024.
Analiza evidențiază și concentrarea geografică a capitalului străin. Regiunea București-Ilfov atrage 66,9% din soldul total al investițiilor străine directe din România, față de 65,4% în anul anterior. Tot aici se găsesc aproape 63% din stocurile moderne de birouri, retail și spații industriale și logistice din țară.
La nivel național, în termeni per capita, fluxul net de ISD s-a situat la 415 euro/locuitor în 2025, în creștere cu 41,2% față de 2024, iar raportul dintre fluxul ISD și PIB a crescut de la 1,6% la 2,1%.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
