Percepția bucureștenilor asupra sudului Capitalei se află în transformare, potrivit unui studiu realizat de Reveal Marketing Research în aprilie 2025.
Regiunea, adesea percepută în trecut ca marginală, începe să fie privită din ce în ce mai mult ca o alternativă viabilă pentru locuire și investiții. Modernizarea infrastructurii, extinderea rețelei de metrou și noile proiecte rezidențiale contribuie la redefinirea imaginii zonei.
Pentru 60% dintre respondenți, prețurile mai accesibile sunt principalul avantaj al locuirii în sudul Bucureștiului, în special în rândul persoanelor peste 45 de ani. Alte beneficii menționate includ accesul rapid la ieșirea din oraș (32%), prezența dezvoltărilor rezidențiale moderne (29%) și apropierea de spații verzi (28%).
Proiectele majore de infrastructură joacă un rol central în reconfigurarea zonei: extinderea Liniei M4 de metrou (2,5 miliarde euro), construcția Aeroportului București Sud (estimare: 2 miliarde euro) și deschiderea segmentului M2 către Berceni contribuie la creșterea conectivității și a atractivității zonei.
Studiul arată că 60% dintre respondenți consideră calitatea construcției drept cel mai important criteriu în achiziția unei locuințe, urmat de prețul competitiv (55%) și accesul la transportul public (47%). De asemenea, 59% subliniază importanța facilităților integrate în ansamblurile rezidențiale, precum parcări (38%), siguranță (36%) și unități de învățământ în proximitate (31%).
Sudul Capitalei devine atractiv nu doar pentru locuire, ci și ca oportunitate de investiție. 54% dintre participanți văd un potențial imobiliar ridicat în zonă, procent care urcă la 65% în rândul celor sub 35 de ani. De asemenea, 71% dintre respondenți au copii, ceea ce subliniază relevanța facilităților pentru familii în alegerea unei locuințe.
Proiecte precum 81 Residence și Ananda Residence reflectă noua direcție de dezvoltare a sudului, punând accent pe mixul de facilități și prețuri accesibile. 81 Residence, situat la câteva minute de mers pe jos de stația de metrou Berceni, oferă facilități precum două piscine, sală de fitness, spații comerciale, locuri de joacă și acces facil la școală și grădiniță.
Etapa a doua a Ananda Residence a fost lansată recent, cu prețuri care încep de la 48.721 euro + TVA. Costurile mai reduse, explică dezvoltatorii, sunt posibile datorită prețului mai mic al terenurilor, economiilor de scară în achiziția de materiale și asumării costurilor facilităților ca investiție în dezvoltarea comunității.
„Zona de sud nu mai este zona marginalizată de altădată. Investițiile masive în infrastructură, combinate cu dezvoltări rezidențiale care pun accentul pe calitatea vieții, transformă radical percepția asupra acestei zone,” a punctat Cătălin George Aniculaesei, Chief Revenue Officer al Grupului de companii Ananda.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.