În luna iulie, prețurile apartamentelor noi și vechi din marile orașe ale României au înregistrat o creștere de 11% față de aceeași perioadă a anului trecut, conform analizei Storia, platforma de imobiliare lansată de OLX.
Cele mai accentuate creșteri anuale, cumulate pentru ambele categorii de locuințe, au fost observate în Craiova (+17%), Cluj-Napoca (+14%) și Constanța (+14%). La polul opus, cele mai temperate evoluții anuale (+9%) ale prețurilor au fost înregistrate în Brașov și București.
„Dacă în iunie aveam o creștere a contactărilor de 14% de la un an la altul, în luna iulie creșterea a fost de 29%. În cazul anunțurilor doar de la dezvoltatori, cererea a fost în creștere cu 79% de la un an la altul – iulie 2025 comparativ cu iulie 2024. (…) În perioada următoare, este posibil să vedem o reechilibrare a cererii între piața locuințelor noi și vechi, dar și o eventuală presiune asupra pieței chiriilor, în cazul în care o parte dintre cumpărători vor amâna achiziția”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare).
În București, în luna iulie, prețul mediu solicitat a fost de 1.849 euro/mp pentru apartamentele noi (+2% față de iulie 2024), respectiv 2.309 euro/mp pentru cele vechi (+21%).
Tendința ca apartamentele vechi să aibă prețuri medii mai ridicate decât cele noi s-a menținut și în Brașov. În luna iulie, prețul mediu solicitat a fost de 2.202 euro/mp pentru locuințele noi, respectiv 2.233 euro pentru cele vechi.
În Cluj-Napoca, diferențele dintre prețurile medii de cerere pentru apartamentele noi și cele vechi sunt destul de mici, indiferent de tipul locuinței. În luna iulie, prețul mediu pe metru pătrat a fost de 3.095 euro în cazul apartamentelor noi și de 3.140 euro pentru cele vechi, arată datele Storia.
Și la Constanța, apartamentele vechi au avut, în continuare, prețuri medii de cerere mai ridicate decât cele noi, iar diferențele au fost mai vizibile în cazul locuințelor mai mari. În luna iulie, prețul mediu pe metru pătrat a fost de 1.986 euro pentru apartamentele noi și de 2.020 euro pentru cele vechi.
Situația a fost similară și în Iași, unde, în luna iulie, prețul mediu pe metru pătrat a fost de 1.750 euro pentru apartamentele noi și de 1.898 euro pentru cele vechi. Dintre principalele orașe analizate, Iași este orașul în care se înregistrează cel mai scăzut preț mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi.
La Sibiu, prețul mediu pe metru pătrat a fost de 1.819 euro în cazul locuințelor noi, respectiv 1.860 euro/mp pentru cele vechi.
Situația a fost diferită la Craiova, unde apartamentele noi s-au vândut, în medie, la prețuri mai ridicate decât cele vechi. Aici, prețul mediu pe metru pătrat pentru locuințele noi a fost de 1.990 euro, față de 1.886 euro/mp în cazul apartamentelor vechi.
La fel și în Oradea, unde diferențele de preț dintre apartamentele noi și cele vechi se mențin ridicate. Prețul pe metru pătrat a fost de 1.848 euro în cazul apartamentelor noi, respectiv 1.748 euro/mp pentru cele vechi.
Timișoara este un alt mare oraș regional unde locuințele noi sunt mai scumpe decât cele vechi. Astfel, prețul mediu pentru locuințele noi a fost în luna iulie de 1.911 euro/mp, față de 1.802 euro/mp în cazul celor vechi.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.