Românii interesați să cumpere o locuință în 2026 prioritizează prețul în fața altor criterii, orientându-se tot mai mult către locuințe vechi sau case situate la periferia marilor orașe, arată un sondaj realizat de Imobiliare.ro.
Potrivit datelor, aproximativ trei din zece români intenționează să cumpere o locuință în acest an, cele mai căutate fiind casele (32%), urmate de apartamentele cu două camere (30%). În schimb, garsonierele și apartamentele cu patru camere sunt mai puțin atractive pentru cumpărători.
Cei mai mulți potențiali cumpărători își propun să aloce un buget de cel mult 120.000 de euro pentru achiziția unei locuințe, aproape șase din zece respondenți încadrându-se în acest interval. Pentru 80% dintre aceștia, prețul este mai important decât vechimea imobilului.
Totuși, localizarea rămâne un criteriu relevant: 32% dintre români spun că sunt dispuși să plătească mai mult pentru o locuință situată într-o zonă mai bună.
„Interesul românilor pentru cumpărarea unei locuințe rămâne ridicat, însă piața imobiliară traversează o perioadă în care ritmul este lent. Vedem o nealiniere între așteptările de preț ale dezvoltatorilor și cele ale cumpărătorilor pe segmentul locuințelor noi, ceea ce îi determină pe mulți să se orienteze către apartamentele noi aflate la revânzare”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Locuințele vechi, în topul preferințelor
Mai mult de patru din zece români (44%) caută în prezent locuințe vechi, acestea fiind percepute drept opțiuni mai accesibile. În același timp, există interes și pentru locuințele noi vândute de proprietari (37%), în special pentru evitarea TVA-ului de 21%, precum și pentru locuințele finalizate recent (15%).
Doar 4% dintre respondenți iau în calcul achiziția unei locuințe aflate încă în construcție.
Prețul mediu al apartamentelor din România se apropie de 2.000 euro/mp util, cu variații semnificative între orașe. Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș, cu 3.272 euro/mp, urmat de Brașov (2.265 euro/mp) și București (2.236 euro/mp). La polul opus se află Ploiești, cu 1.355 euro/mp.
Aceste niveluri de preț contribuie la reorientarea cumpărătorilor către alternative mai accesibile, precum locuințele vechi sau proprietățile din zonele periurbane.
Pentru a se încadra în buget, 30% dintre români sunt dispuși să aleagă o locuință mai mică, iar 22% ar opta pentru una mai veche. În schimb, 16% spun că nu sunt dispuși să facă compromisuri și preferă să rămână în chirie până găsesc locuința potrivită.
Românii nu se grăbesc să cumpere: 44% estimează că vor avea nevoie de cel puțin șase luni pentru a identifica locuința potrivită, în timp ce doar 10% cred că pot finaliza achiziția în mai puțin de o lună.
De asemenea, taxele și impozitele influențează decizia de cumpărare: o treime dintre respondenți spun că modificările fiscale din 2025 i-au determinat să amâne achiziția, iar pentru 40% impozitul pe proprietate este un criteriu important.
Comparativ cu anul trecut, când apartamentele cu două camere dominau preferințele, în 2026 casele au urcat pe primul loc. În același timp, crește numărul celor dispuși să aloce bugete mai mari, semn că piața se adaptează la nivelurile de preț în creștere din marile orașe.
Sondajul Imobiliare.ro a fost realizat în februarie 2026 pe un eșantion de aproape 450 de respondenți din principalele centre urbane ale țării și zonele periurbane.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.