Skanska a anunțat vânzarea primei faze a complexului de birouri Equilibrium din București către fondul suedez Gordiusz Private Equity, administrat de Gránit Asset Management – companie deținută de István Tiborcz, ginerele premierului Ungariei, Viktor Orbán – pentru suma de 52 de milioane de euro.
Tranzacția va fi înregistrată în al doilea trimestru al anului 2025, iar transferul proprietății este programat tot pentru această perioadă.
Clădirea vândută, finalizată în 2019, are o suprafață închiriabilă de aproximativ 21.000 de metri pătrați și este ocupată integral de chiriași din industrii diverse, precum farma, agricultură, juridic, comunicații, construcții și retail. Imobilul include și 3.500 de metri pătrați de spațiu verde accesibil și deține certificarea de sustenabilitate LEED Platinum.
Complexul Equilibrium este amplasat în zona Floreasca-Barbu Văcărescu, cunoscută drept noul cartier de afaceri al Capitalei (New CBD), și este format din două clădiri. A doua fază, care nu face obiectul tranzacției, a fost finalizată în decembrie 2022 și oferă 20.000 de metri pătrați de spațiu închiriabil.
PeliPartners a asistat compania suedeză Skanska în procesul de vânzare a clădirii de birouri Equilibrium 1. Tranzacția de vânzare a fost coordonată de Oana Bădărău, Partner, Head of Real Estate și Mădălina Fildan Răileanu, Partner, care au fost implicate în toate etapele-cheie ale tranzacției, oferind suport juridic complet.
„Ne bucurăm că am fost alături de Skanska și în această tranzacție, așa cum am făcut-o de-a lungul anilor. Este un client cu care am construit o relație solidă, bazată pe încredere. Clădirile Skanska sunt puncte de reper in Bucuresti”, a declarat Oana Bădărău.
De asemenea, tranzacția Skanska a fost consiliată de Colliers. „Tranzacția Equilibrium 1 subliniază atractivitatea pieței de birouri din București și preferința investitorilor pentru active moderne, eficiente energetic și bine poziționate. Proprietatea oferă un mediu de lucru de înaltă calitate și o comunitate puternică de chiriași, ceea ce o transformă într-un activ strategic pentru orice portofoliu de investiții pe termen lung. Aceasta este a doua tranzacție cu o clădire de birouri <<prime>> de anul acesta, ambele atrăgând investitori noi în România – un semnal foarte pozitiv privind atractivitatea pieței noastre de capital”, a declarat Robert Miklo, Head of Capital Markets la Colliers.
Piața românească de investiții imobiliare a încheiat 2024 cu un volum total de tranzacții de 750 de milioane de euro, înregistrând cea mai mare creștere a activității tranzacționale dintre cele șase economii majore din Europa Centrală și de Est (Bulgaria, Cehia, Ungaria, Polonia, România și Slovacia). Pentru 2025, consultanții Colliers anticipează un an dinamic, susținut de un portofoliu solid de tranzacții în curs. Negocierile aflate în derulare, estimate la aproximativ 500 de milioane de euro, indică perspective favorabile, cu volume investiționale care ar putea depăși nivelurile din 2024.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.