Valoarea totală a pieței rezidențiale la nivel global a atins 286,9 trilioane de dolari la finalul anului 2024, înregistrând o scădere de 2,7% față de anul precedent, potrivit celui mai recent raport al Savills Research.
Cu toate acestea, valoarea actuală rămâne cu 19% peste nivelul din 2019, reflectând dinamica accelerată a piețelor imobiliare în perioada post-pandemică.
China și Statele Unite domină ierarhia globală, deținând împreună 44% din valoarea totală a locuințelor la nivel mondial. China, cel mai mare jucător al pieței rezidențiale, reprezintă 26% din totalul global, însă a înregistrat o scădere de 5,2% (8% în dolari) în 2024, pe fondul scăderii prețurilor și al încetinirii construcțiilor noi.
În contrast, Statele Unite – care dețin 18% din valoarea pieței – au raportat o creștere de 5,1% anul trecut, susținută de creșterea prețurilor și de noile dezvoltări imobiliare.
Europa concentrează o mare parte din averea rezidențială globală
Raportul evidențiază o distribuție dezechilibrată a averii rezidențiale. Europa găzduiește un sfert din valoarea imobiliară globală, deși deține doar 10% din populația lumii. America de Nord, cu 6% din populația globală, concentrează 22% din valoarea rezidențială. În schimb, regiunile cu populații mari, precum Asia și Africa, au o pondere mult mai mică în această clasare, ceea ce indică un potențial de creștere în țările emergente.
India, cea mai populată țară a lumii, ocupă doar locul 16 în clasamentul global al piețelor rezidențiale, semnalând o marjă semnificativă de dezvoltare.
Cele mai valoroase zece piețe rezidențiale – China, SUA, Japonia, Germania, Marea Britanie, Franța, Canada, Australia, Coreea de Sud și Italia – cumulează 71% din valoarea globală.
Australia a urcat de pe locul 11 în 2019 pe locul 8 în 2024, depășind pentru prima dată un preț mediu al locuințelor de peste 1 milion de dolari australieni (circa 650.000 dolari americani). Italia a revenit în top 10, pe fondul cererii ridicate și al ofertei limitate din marile orașe. Alte evoluții importante includ Olanda (de pe locul 19 pe 15), Spania (de pe 20 pe 17) și Vietnam (de pe 25 pe 22).
În Orientul Mijlociu, Arabia Saudită a urcat de pe poziția 47 în 2019 pe locul 40 în 2024, datorită creșterii ratei de deținere a locuințelor și a noilor proiecte rezidențiale ambițioase.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.