Immofinanz intenționează să reamenajeze proprietatea într-o clădire myhive, cu spații de înaltă calitate și cu nivel de certificare a construcției pentru dezvoltare durabilă Gold sau un alt nivel superior.
Clădirea Bucharest Financial Plaza este amplasată în aproprierea KM-ului 0 al Bucureștiului, lângă Centrul Vechi și se întinde pe o suprafață totală închiriabilă de circa 27.700 mp (după conversie). Proprietatea a fost finalizată în 1998, fiind cea mai impozantă clădire a orașului la acel moment și a fost modernizată în 2012. Construcția poate fi ușor împărțită între cele două secțiuni, Tower (17 etaje) și Podium (6 etaje) și beneficiază de cel mai mare atrium iluminat natural din oraș.
“Acest acord reprezintă un pas important pentru IMMOFINANZ în vederea consolidării portofoliului de birouri de înaltă calitate și a brandului de birouri myhive în București. În cadrul procesului de modernizare propus, am luat în considerare un spațiu mai mare pentru zona publică și o terasă verde, care credem că va deveni rapid un punct de atracție extrem de atrăgător pentru bucureșteni”, a declarat Dietmar Reindl, COO IMMOFINANZ, subliniind potențialul pieței. „Planul de renovare și transformare a clădirii de birouri într-o proprietate modernă, de calitate superioară, sustenabilă, adaptată conceptului premium myhive, caracterizat prin flexibilitate, va suplimenta spațiul public prin crearea unei terase verzi, care va deveni un punct de atracție pentru oraș și rezidenți”. Lucrările de renovare vor începe imediat după obținerea autorizațiilor, respectiv în a doua jumătate a anului 2022, finalizarea acestora urmând a avea loc în 2024.
BCR și-a mutat sediul în 2020, într-un spațiu cu o suprafața de 14.400 mp, localizat în Business Garden Bucharest, un complex de birouri certificat LEED Platinum cu o configurație unică și multe spații verzi.
“Bucharest Financial Plaza joacă un rol important în dezvoltarea urbană recentă. Clădirea a fost ridicată ca sediu Bancorex, fiind ulterior preluată de BCR. Această proprietate permite utilizări multiple și oferă acces excepțional la spații retail, restaurante și alte zone de relaxare din centrul Bucureștiului. Suntem încântați că avem un partener de încredere în Immofinanz, un grup imobiliar cu o experiență îndelungată în România și unul dintre cei mai mari clienți de tip corporate ai Erste Group. Immofinanz, care este un dezvoltator imobiliar de înaltă calitate în Europa, are capacitatea de a transforma acest obiectiv și de a-i valorifica și mai mult potențialul”, a declarat Michael Werner, Real Estate Management Executive Director în cadrul BCR.
Echipa BCR responsabilă de proprietăți a acționat în calitate de broker în această tranzacție, în timp ce Knight Frank a fost broker exclusiv pentru cumpărător.
IMMOFINANZ este un investitor pe piața din România de peste 17 ani. La 30 septembrie 2020, proprietățile din România aveau o valoare contabilă de 757,3 milioane de euro, reprezentând 15,3% din portofoliul total al companiei. Portofoliul de investiții active include 13 proprietăți, o suprafață închiriabilă de circa 334.000 mp, cu o rată de ocupare de 93.6%.