NEPI Rockcastle a încheiat 2025 cu cele mai bune rezultate financiare din istoria companiei, raportând un venit operațional net (NOI) de 618 milioane de euro, în creștere cu 11,2% față de anul precedent. Profitul distribuibil a urcat la 441 milioane de euro, plus 6,7% comparativ cu 2024, atingând limita superioară a estimărilor revizuite.
Performanța a fost susținută de achizițiile de centre comerciale din Polonia realizate la finalul lui 2024, reducerea gradului de neocupare, indexarea chiriilor și creșterea veniturilor din spații pe termen scurt, precum insule comerciale și parcări. În paralel, controlul strict al costurilor și majorarea coșului mediu de cumpărături au contribuit la consolidarea marjelor.
Valoarea portofoliului a atins un nou maxim, de 8,2 miliarde de euro, pe fondul reevaluărilor pozitive și al investițiilor în proiecte de dezvoltare. Gradul de neocupare a scăzut la un minim istoric de 1,2%, de la 1,7% în anul anterior, ceea ce a dus rata de ocupare la 98,8%. Cifra de afaceri a retailerilor a crescut cu 3,6% în baza indicelui Like-for-Like, iar pentru contractele noi și cele reînnoite în 2025, chiriile au înregistrat o creștere mixtă de 4,6% peste nivelul indexării.
Structura financiară rămâne solidă, cu o lichiditate totală de peste 1 miliard de euro și un indicator Loan-to-Value (LTV) de 32,8%, sub pragul strategic de 35%. În septembrie, compania a emis obligațiuni verzi în valoare de 500 milioane de euro și a extins facilitățile de credit revolving la 740 milioane de euro.
Pentru 2026, grupul estimează o creștere de aproximativ 3% a profitului distribuibil per acțiune, peste nivelul de 62,03 eurocenți înregistrat în 2025, menținând rata de distribuire a dividendelor la 90%.
„Aceasta este ultima mea declarație în calitate de CEO. În cei patru ani de mandat, am implementat o strategie disciplinată de creștere, am optimizat portofoliul prin achiziții și vânzări și am livrat proiecte de dezvoltare la scară largă. Am diversificat sursele de venit prin programul de energie regenerabilă și am menținut un bilanț solid, generând valoare pentru acționari într-o regiune CEE cu dinamici economice superioare Europei de Vest”, a declarat Rüdiger Dany, CEO al NEPI Rockcastle. Acesta va fi succedat de Marek Noetzel, începând cu 1 aprilie 2026.
Compania gestionează un portofoliu de proiecte de dezvoltare de peste 840 milioane de euro, care include extinderea Promenada București, reamenajarea Bonarka City Center din Polonia și modernizarea Arena Mall Budapesta. În februarie 2026 a fost inaugurată extinderea Pogoria Shopping Centre din Polonia, iar în fază de autorizare se află proiecte în Plovdiv (Bulgaria), Galați (România) și Polonia.
Programul de energie regenerabilă este în plină expansiune. Instalațiile fotovoltaice acoperă în prezent 6% din necesarul de energie electrică al grupului, iar 22 de noi proiecte sunt în implementare în afara României. În România, dezvoltarea de parcuri fotovoltaice greenfield este programată să intre în producție în 2026–2027, primul proiect – la Chișineu-Criș, județul Arad (54 MW) – urmând să înceapă operațiunile comerciale în primul trimestru din 2026.
NEPI Rockcastle deține 60 de proprietăți în opt țări din Europa Centrală și de Est și este lider de piață în România și Polonia, consolidându-și poziția drept cel mai mare proprietar și operator de centre comerciale din regiune.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.