Proprietarii de locuințe ar putea plăti impozite semnificativ mai mari începând cu 1 ianuarie 2027, dacă vor fi adoptate modificările propuse de Ministerul Finanțelor privind simplificarea legislației fiscale și vamale.
Proiectul introduce noi limite pentru impozitul pe bunurile imobiliare și prevede actualizarea valorilor cadastrale, ceea ce ar putea conduce la creșterea sumelor datorate de proprietari.
Potrivit documentului, autoritățile locale vor putea stabili o cotă de impozitare cuprinsă între 0,05% și 1% din valoarea cadastrală actualizată a proprietăților. În prezent, proiectul stabilește doar aceste limite, urmând ca fiecare consiliu local să decidă nivelul efectiv al impozitului aplicat în localitatea sa.
Cât ar putea plăti proprietarii
Aplicarea noilor reguli va depinde de două elemente: valoarea cadastrală actualizată a imobilului și cota de impozitare stabilită de administrația locală.
Astfel, pentru o locuință evaluată la un milion de lei, impozitul anual ar putea varia între 500 și 10.000 de lei, înainte de aplicarea eventualelor scutiri. În cazul unei proprietăți evaluate la două milioane de lei, suma datorată ar putea fi cuprinsă între 1.000 și 20.000 de lei pe an.
Ministerul Finanțelor subliniază însă că aceste valori reprezintă limitele prevăzute de proiect și nu înseamnă că toate autoritățile locale vor aplica automat cota maximă de 1%.
Valori cadastrale apropiate de prețurile pieței
Modificările sunt legate și de actualizarea valorilor cadastrale, care urmează să fie aduse mai aproape de valorile reale de piață ale proprietăților. Potrivit notei de fundamentare, această măsură este necesară pentru modernizarea sistemului de impozitare și pentru a oferi administrațiilor locale o flexibilitate mai mare în stabilirea taxelor.
Proiectul prevede, de asemenea, actualizarea pragurilor valorice în funcție de care proprietarii pot beneficia de scutiri de la plata impozitului. Documentul nu precizează însă care vor fi noile plafoane și nici câți contribuabili vor continua să beneficieze de facilitățile fiscale existente.
Reguli extinse și pentru terenurile agricole
O altă modificare importantă vizează extinderea regulilor din Codul fiscal privind impozitul funciar și imobiliar asupra terenurilor agricole fără construcții, precum și asupra caselor, apartamentelor și terenurilor aferente din localitățile rurale.
Ministerul Finanțelor nu estimează, în nota de fundamentare, impactul total asupra bugetelor locale sau asupra proprietarilor. Instituția precizează că efectele financiare vor depinde de deciziile fiecărei autorități publice locale privind nivelul cotelor de impozitare.
Dacă proiectul va fi adoptat în forma actuală, noul sistem de impozitare ar urma să intre în vigoare de la 1 ianuarie 2027, iar valoarea impozitelor pe proprietăți ar putea varia considerabil de la o localitate la alta, în funcție de politica fiscală adoptată de fiecare primărie.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
