Strategia 1Development pentru 2026 mizează pe extindere urbană, proiecte premium de nișă și servicii hoteliere, arată Raluca Stancu, COO al 1Development în cadrul chestionarului #Lecții pentru 2026, realizat de Forbes România.
În anul care s-a încheiat, dezvoltatorul imobiliar a inițiat un nou proiect în nordul Capitalei, Nordului 50. Acesta va fi construit pe un teren de 3.200 mp și este estimat să fie finalizat în primăvara anului 2027.
„Tranziție. A fost un an marcat de transformare, odată cu trecerea către un sistem politic configurat în mare parte de voturile tinerilor și ale diasporei”, sintetizează Raluca Stancu cuvântul care a marcat anul trecut, subliniind că, în paralel, economia românească se află într-un proces de stabilizare, susținut de finalizarea unor proiecte majore de infrastructură care pot crea premisele unei dezvoltări sustenabile pe termen lung.
Din perspectiva activității companiei, una dintre principalele surse de îngrijorare a fost ritmul lent al aparatului administrativ, care influențează etape-cheie ale dezvoltării proiectelor imobiliare. La aceasta s-a adăugat creșterea economică modestă și incertitudinea politică, factori care au temperat apetitul investițional.
„Majorarea cotei de TVA afectează în special proiectele dedicate segmentului mediu, susținute în proporție semnificativă de creditele ipotecare”, afirmă COO-ul 1Development, menționând că aproximativ 55% din acest segment a fost dependent de finanțare bancară în 2024.
În schimb, pe segmentul premium, compania nu a observat modificări semnificative în comportamentul pieței. „Lucrările la proiectul Nordului 50 avansează conform calendarului, fără întârzieri până în acest moment”, precizează Raluca Stancu.
În analiza mediului de afaceri din România, compania identifică drept puncte forte accesul la fonduri europene, programele de sprijin pentru digitalizare și infrastructură, precum și o piață internă dinamică, cu consumatori tot mai orientați spre calitate. Pe de altă parte, birocrația, reglementările frecvent schimbătoare și dezvoltarea digitală insuficientă a sectorului public continuă să afecteze predictibilitatea și eficiența proiectelor.
Pentru acest an, așteptările de la autorități rămân legate de stabilitate și coerență fiscală. „Este esențial ca politicile publice să ofere predictibilitate și claritate pentru companii, pentru a susține investițiile pe termen lung”, afirmă Raluca Stancu.
În ceea ce privește strategia 1Development, aceasta se concentrează în 2026 pe trei direcții majore: consolidarea poziției pe segmentul premium prin proiecte de nișă, extinderea în alte orașe cu potențial urban emergent și dezvoltarea zonei de servicii hoteliere.
„Extinderea în alte orașe este un obiectiv strategic. După experiența acumulată în proiectele existente, identificăm oportunități în piețe urbane emergente, unde există potențial de creștere și cerere pentru produse și servicii de calitate”, explică reprezentanta companiei.
În domeniul dezvoltării imobiliare, Raluca Stancu consideră că există câteva provocări precum creșterea costurilor de construcție și a finanțării, precum și „oferta limitată de terenuri disponibile pentru noi dezvoltări în zonele centrale, unde numeroase clădiri vechi ar putea fi consolidate și restaurate.”
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.