Războiul din Ucraina face dificil chiar și pentru rușii nesancționați să vândă proprietăți rezidențiale exclusiviste din Marea Britanie, contribuind astfel la deficitul de ofertă care continuă să determine creșterea prețurilor în cele mai bune locații, potrivit Reuters.
Magnații ruși, baronii petrolului din Orientul Mijlociu și antreprenorii chinezi miliardari au investit enorm în piața de imobiliare din Londra în ultimii 30 de ani, vânând casele-trofeu și proprietățile comerciale de lux.
Însă invazia Ucrainei de către Rusia, începută acum patru luni, a adus sancțiuni din partea Marii Britanii pentru mai mult de 1,100 de ruși suspectați că ar menține legături apropiate cu Kremlinul, iar aceasta a determinat așa-numitul Londongrad – un îngheț al vânzărilor de case.
“Sunt deja câteva tranzacții care s-au oprit, iar dintre acestea două sunt de peste 40 de milioane de lire sterline ($49 demilioane),” a spus Charlie Willis, CEO al brokerului de imobiliare The London Broker, adaugând că în ambele cazuri cumpărătorilor li s-a recomandat să nu continue cu procesul de achiziție pentru că “vânzătorul este originar din Rusia”.
În ultimele patru luni deficitul de proprietăți de lux din Londra a urcat prețurile cu 4.7%, potrivit agenților Benham & Reeves, cu toate că prețurile în zonele Belgravia și Knightsbridge – populare printre ruși – au crescut cu mai puțin, adică cu doar 3.3%.
În lunile martie și mai vânzările de proprietăți premium din Londra au scăzut cu 30% în comparație cu aceleași intervale ale anilor trecuți, potrivit companie LonRes, care agreghează informații din piața imobiliară a Londrei.
Agentul imobiliar Aston Chase estimează că în Londra locuiesc peste 150,000 de ruși care împreună dețin opt miliarde de lire sterline în bunuri imobiliare, în afaceri și în alte investiții.
În februarie Marea Britanie a renunțat la așa-numitele “golden visas” – vizele de aur – pentru investitorii bogați și luna trecută a anunțat planuri pentru a combate finanțele ilicite.
Chiriașii ruși, inclusiv studenții, au deja dificultăți în a transfera fonduri din cauza sancțiunilor, ceea ce îi forțează să se retragă din Londra, a spus Marc von Grundherr, director la Benham & Reeves.