Prețul mediu de tranzacționare alapartamentelor vechi, la nivel național (luându-se în calcul toate cele 41 de orașe reședință de județ), a fost de 644 euro pe metru pătrat, o scădere de doar 1% față de finalul anului 2013.
Pe baza „Analiza pieței imobiliare” alături de “Indicele Imobiliar Darian” reiese că pe primul loc în clasamentul prețurilor medii de tranzacționare la apartamentele vechi, se situează și de această dată Capitala, cu o medie de 956 euro pe mentru pătrat, urmată îndeaproape de Cluj-Napoca cu 932 euro pe metru pătrat, pe locul trei situându-se Timișoara cu 860 euro pe metru pătrat.
Comparativ cu perioada de început a crizei, prețurile apartamentelor vechi au scăzut în București cu aproximativ 60%, scăderea moderându-se în ultimele 6 luni, când prețurile au rămas relativ constante.
“Preţurile la nivel național au scăzut spectaculos de la mijlocul anului 2008 până azi. Pentru apartamentele vechi s-a înregistrat o scădere de aproximativ 40%, iar cele noi s-au ieftinit cu 33%. Micile variații din ultimele 6 luni au fost resimțite pe piața liberă mai degrabă ca o stagnare a prețurilor. Acesta este însă un semnal bun, o notă de optimism pe segmentul rezidențial, pe care estimam o creştere moderata pe termen mediu si lung”, a declarat Adrian Crivii, preşedintele companiei de consultanță DARIAN.
În ceea ce privește apartamentele nou construite, prețurile au stagnat în ultimele 6 luni, media la nivel național fiind de 757 euro pe metru pătrat.
Capitala a deținut supremația și în ceea ce privește prețurile apartamentelor noi. Prețul mediu este de aproximativ 1.137 eur/mp – singurul oraș din România cu prețuri de peste 1.000 euro pe metru pătrat – în scădere cu aproximativ 45% față de perioada de început a crizei și în stagnare comparativ cu semestrul anterior.
Prețurile medii de tranzacționare aferente caselor au cunoscut o ușoară scădere, de aproximativ 1% la nivel național.
Dintre toate sectoarele pieței imobiliare, terenurile pentru dezvoltare au înregistrat cea mai dramatică depreciere de la începutul crizei imobiliare. Scăderea la nivel național este de aproximativ 63%. În decursul primului semestru din 2014, la nivel național, scăderea a fost de doar 1%, iar estimările pe termen mediu și lung sunt de stabilizare.
Spre deosebire de terenurile pentru dezvoltare, cele agricole au înregistrat o creștere a prețurilor de peste 50% de la începutul anului 2012. Este cea mai spectaculoasă apreciere dintre toate sectoarele pieței imobiliare.