Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș pentru locuințe, în timp ce Bucureștiul se apropie de pragul de 2.000 euro/mp. Cererea se menține ridicată, iar piața imobiliară continuă trendul ascendent.
Prețurile apartamentelor din marile orașe ale României au crescut în medie cu 12% în martie 2025 față de aceeași perioadă a anului trecut, potrivit unei analize realizate de platforma imobiliară Storia, parte a grupului OLX. Diferențele sunt semnificative la nivelul valorii reale a locuințelor: un apartament cu trei camere în Cluj-Napoca costă astăzi cu 32.700 de euro mai mult decât în martie 2024.
Pe fondul unei cereri solide, reflectată și de o creștere de 22% a interacțiunilor între cumpărători și vânzători, piața rezidențială pare să ignore volatilitatea economică. Scăderea ușoară de 2% față de februarie 2025 este considerată marginală.
București: scumpiri moderate, dar constante
În Capitală, prețul mediu pe metru pătrat a ajuns la 1.963 euro, în creștere cu 9% față de martie 2024. Apartamentele vechi conduc creșterea, cu un avans de 21% și un preț mediu de 2.140 euro/mp, în timp ce cele noi au înregistrat o creștere timidă de 1%, ajungând la 1.835 euro/mp.
Pe tipuri de locuințe, o garsonieră (40 mp) costă în medie 78.520 euro, un apartament cu două camere (55 mp) ajunge la 107.965 euro, iar unul cu trei camere (75 mp) se vinde cu 147.225 euro, cu 12.300 euro mai mult față de anul trecut.
Cluj-Napoca rămâne orașul cu cele mai mari prețuri medii din țară: 3.087 euro/mp, în creștere cu 16% într-un an. Prețul unui apartament cu trei camere a ajuns la 231.525 euro, cu 32.700 euro mai mult decât în martie 2024.
Sibiu a înregistrat cea mai mare creștere procentuală anuală: 20%. Prețul mediu pe mp a ajuns la 1.837 euro. Un apartament cu trei camere costă în prezent 137.775 euro, cu 22.875 euro mai mult decât anul trecut.
În Brașov, prețul mediu a urcat cu 13%, atingând 2.183 euro/mp. Apartamentele cu trei camere se vând cu 163.725 euro, în creștere cu 18.450 euro față de martie 2024.
Și orașele Timișoara, Iași, Constanța și Craiova au înregistrat dinamici solide. Prețurile au crescut la Iași cu 16% față de martie 2024 (1.810 euro/mp), la Timișoara cu 14% (1.781 euro/mp), la Constanța cu 15% (1.971 euro/mp), iar la Craiova cu 15% (1.824 euro/mp).
În toate aceste orașe, creșterile medii pentru apartamentele cu trei camere au fost între 16.000 și 20.000 de euro într-un singur an.
La 1.732 euro/mp, Oradea a înregistrat o creștere de 14% față de martie 2024. Apartamentele cu trei camere au crescut cu aproape 16.000 euro, atingând un preț mediu de 129.900 euro.
„Cluj-Napoca și Brașov se mențin în topul orașelor cu cele mai ridicate prețuri, reflectând o cerere constantă. Constanța urcă pe podium pentru locuințele noi, în timp ce Bucureștiul rămâne un pol puternic pe segmentul apartamentelor vechi”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group.
Conform ANCPI, și activitatea tranzacțională în Capitală a revenit pe creștere în februarie, cu peste 4.300 de tranzacții, în urcare cu 3% față de ianuarie 2025.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.