Platforma de investiții în real estate stock.estate a depășit pragul de 6 milioane de euro finanțate, după ce în ultimele două luni investitorii au contribuit cu peste 2 milioane de euro prin proiectele listate pe platformă. Ritmul accelerat de finanțare marchează cel mai puternic început de an pentru companie, cu peste 1 milion de euro investiți lunar.
Creșterea vine în contextul extinderii internaționale a platformei. După lansarea primelor proiecte în Portugalia, unde investițiile atrase au depășit 1,2 milioane de euro, stock.estate continuă strategia de dezvoltare în Europa de Vest. Pe 9 martie, compania a lansat prima campanie de finanțare din Italia, aceasta devenind a doua piață din Europa de Vest accesată de platformă, după Portugalia.
Noua campanie vizează un proiect rezidențial situat în centrul istoric al orașului Torino, pe Via delle Rosine 15–17, unde dezvoltatorul finalizează renovarea unei clădiri istorice ale cărei unități au fost deja pre-vândute. Pentru această oportunitate, stock.estate a structurat un pachet de garanții adaptat cadrului juridic italian, care include un gaj pe 100% din părțile sociale ale companiei dezvoltatoare și o garanție personală din partea fondatorului companiei, oferind astfel o structură de dublă securizare pentru investitori.
Proiectul are costuri totale estimate la aproximativ 2,23 milioane de euro și venituri proiectate de aproximativ 3,2 milioane de euro. Toate unitățile au fost deja pre-vândute, ceea ce reduce semnificativ riscul comercial al investiției.
În prezent, platforma reunește peste 13.400 de investitori, dintre care peste 600 sunt investitori activi care au finanțat până acum 61 de campanii imobiliare. Randamentul mediu anual al investițiilor realizate prin stock.estate este de aproximativ 15%, iar durata proiectelor variază între 3, 6 sau 12 luni și până la 24 de luni, în funcție de tipul finanțării și structura proiectului imobiliar.
De la lansarea platformei, investitorii au primit înapoi peste 1,19 milioane de euro sub formă de principal și dobândă, dintre care aproximativ 828.000 de euro reprezintă principal rambursat, iar peste 371.000 de euro dobânzi plătite. Portofoliul actual include aproape 4,9 milioane de euro în împrumuturi active, distribuite în zeci de proiecte imobiliare.
Pentru a stimula participarea investitorilor și a crește lichiditatea campaniilor noi, stock.estate a introdus recent și un mecanism de cashback pentru investiții. Acesta include bonusuri de tip early bird pentru investitorii care participă la începutul campaniilor și stimulente de volum pentru investițiile mai mari.
„Depășirea pragului de 6 milioane de euro finanțate confirmă interesul tot mai mare pentru investițiile alternative în real estate. Ritmul de peste 1 milion de euro investiți lunar arată că platforma intră într-o nouă etapă de maturizare. Extinderea în Italia este un pas natural în strategia noastră de dezvoltare europeană și ne propunem să continuăm să oferim investitorilor acces la proiecte imobiliare din piețe mature”, a declarat Vicențiu Vlad, cofondator și CEO stock.estate.
În paralel cu extinderea internațională, compania lucrează la dezvoltarea unui secondary marketplace pe platformă, care va permite investitorilor să tranzacționeze participările în proiecte înainte de maturitatea acestora. Funcționalitatea este în curs de dezvoltare și face parte din planurile de extindere pentru perioada următoare.
stock.estate este o platformă autorizată de Autoritatea de Supraveghere Financiară (ASF) și funcționează în conformitate cu reglementările europene aplicabile platformelor de crowdfunding, fiind notificată și la nivelul Autorității Europene pentru Valori Mobiliare și Piețe (ESMA). Platforma conectează investitorii cu dezvoltatori imobiliari și oferă acces la oportunități de finanțare în mai multe piețe europene.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.