România a înregistrat un debut solid de an pe piața imobiliară, cu un volum al investițiilor de 169 milioane de euro în primul trimestru din 2025, potrivit celui mai recent raport al CBRE România.
Valoarea este de peste două ori mai mare decât în trimestrul anterior și se apropie de nivelul din perioada similară a anului trecut, semnalând un interes reînnoit al investitorilor pentru activele locale.
Retailul a revenit în topul preferințelor investitorilor, atrăgând 66% din volumul total al tranzacțiilor. Creșterea consumului, susținută de majorarea salariului mediu net cu 13% în 2024 și de o rată a șomajului stabilă, a sporit atractivitatea spațiilor comerciale, consolidând o tendință observată deja în ultimii doi ani.
Pe segmentul de birouri, cererea netă în București a crescut cu 38% față de Q1 2024, depășind media ultimilor cinci ani. În lipsa unor livrări semnificative în 2025 și a unui pipeline redus, presiunea asupra ofertei este vizibilă – în special în zona centrală, unde rata de neocupare a scăzut la doar 2,9%, un minim al ultimilor ani. La nivelul întregii capitale, rata de neocupare este de 11,9%.
CBRE estimează că volumul total al investițiilor ar putea depăși 1 miliard de euro în 2025, în creștere cu circa 35% față de anul trecut. În acest context, este de așteptat ca randamentele pentru activele premium, în special în retail și birouri, să înregistreze o comprimare până la finalul anului.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.