În cinci ani de la listare, One United Properties a folosit piața de capital ca principal motor de scalare, combinând majorări succesive de capital, programe de răscumpărare și distribuții consistente de dividende pentru a finanța o creștere accelerată a portofoliului și a capitalurilor proprii.
One United Properties (BVB: ONE) a folosit accesul la piața de capital pentru a finanța una dintre cele mai rapide transformări din sectorul imobiliar românesc. De la IPO-ul din iulie 2021, compania a atras 853,8 milioane de lei prin trei majorări de capital: 260 mil. lei în 2021, 253,7 mil. lei în 2022 și 340,1 mil. lei în 2024, consolidându-și capacitatea de investiții într-o perioadă de expansiune accelerată.
În același interval, compania a distribuit dividende de aproape 390 de milioane de lei, a implementat programe de răscumpărare de acțiuni, a acordat acțiuni gratuite în 2021 și 2022 și a finalizat procesul de consolidare a valorii nominale a acțiunilor în 2024. Lichiditatea a fost susținută prin programe de market making, acțiunile ONE au generat volume cumulative de tranzacționare de peste 1,7 miliarde de lei, iar baza de acționari a companiei a crescut de 2,5 ori, ajungând la aproximativ 9.730 de acționari.
,,Accesul la piața de capital ne-a oferit resursele necesare pentru a accelera această viziune, iar încrederea acționarilor ne-a dat convingerea că o putem transforma în realitate. Privind în urmă, modul în care s-a transformat One United Properties demonstrează că viziunea antreprenorială susținută de capital pe termen lung poate genera valoare.” – Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu, cofondatori și co-CEO, One United Properties
Capitalurile proprii au avansat de 4,6 ori, de la 824 milioane de lei la finalul lui 2020 la 3,8 miliarde de lei la 31 martie 2026. Activele totale au crescut de aproape patru ori, de la 1,7 miliarde de lei la 6,5 miliarde de lei, pe fondul extinderii portofoliului rezidențial, al dezvoltării platformei de birouri și al intrării în noi segmente. Portofoliul rezidențial, în construcție și în planificare, a crescut de aproape cinci ori, de la 939 milioane de euro la momentul IPO-ului la peste 4,5 miliarde de euro în martie 2026.
,,De la momentul listării, ne-am diversificat portofoliul cu noi subsegmente rezidențiale, am dezvoltat o platformă importantă de birouri, am intrat în segmentele de retail și ospitalitate, am restaurat clădiri de patrimoniu emblematice și ne-am extins prezența dincolo de București. Deși dimensiunea companiei s-a schimbat semnificativ, principiile noastre au rămas aceleași: calitate, sustenabilitate, disciplină financiară și responsabilitate față de dezvoltarea urbană. Le suntem recunoscători tuturor investitorilor care ne-au fost alături în acest parcurs și care au contribuit la creșterea One United Properties.” – Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu, cofondatori și co-CEO, One United Properties
Accesul la capital a permis companiei să își extindă modelul de business dincolo de rezidențialul premium: portofoliul de birouri a crescut de la 47.000 mp în 2020 la 155.000 mp în 2026, iar veniturile recurente din chirii au urcat de la 1,7 milioane de lei la 164,6 milioane de lei în 2025. Compania a intrat, de asemenea, în retail prin One Gallery și Marketta Food Hall și în ospitalitate prin hotelurile Mondrian Bucharest și The Hoxton Bucharest, în parteneriat cu Ennismore (Accor). Regenerarea urbană a rămas un pilon strategic, cu proiecte precum One Athénée, One Cotroceni Park și reconversia fostei fabrici Ford.
Performanța financiară și lichiditatea au dus la includerea acțiunilor ONE în indici precum BET, BET-TR, BET-XT, FTSE Global All Cap, FTSE Global Mid Cap, MSCI Frontier Markets, MSCI Romania și STOXX Global Total Market. În 2025, compania a intrat în piețele din Constanța, Sibiu și Iași, iar în 2026 a făcut prima investiție internațională prin achiziția unui teren în zona metropolitană Nashville, devenind una dintre puținele companii românești listate cu investiții directe în Statele Unite.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
