Un studiu realizat de Imobiliare.ro și Unlock Market Research arată că 71% dintre români anticipează creșterea chiriilor în 2026, în timp ce 16% se așteaptă la o stabilizare a pieței, iar doar 13% cred că prețurile ar putea scădea.
Reprezentanții Imobiliare.ro explică faptul că presiunile asupra chiriilor sunt legate de evoluția prețurilor de vânzare și de costurile suplimentare suportate de proprietari.
„Chiriile nu au avut același ritm de creștere ca și prețurile de vânzare, ceea ce afectează randamentele. Coroborat cu creșterea generală a taxelor și cu majorarea semnificativă a impozitelor, ne așteptăm ca în 2026, în general, proprietarii să încerce să își optimizeze câștigurile din chirii prin creșterea prețurilor”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
În București, chiria medie pentru un apartament nou cu două camere a ajuns la 780 euro pe lună în ultima parte a anului 2025. Raportat la salariul mediu net din Capitală, de aproximativ 1.370 euro, chiria reprezintă circa 57% din veniturile lunare. Cele mai ridicate niveluri ale chiriilor se înregistrează în zonele Primăverii (2.500 euro/lună), Aviatorilor–Kiseleff (1.500 euro/lună) și Herăstrău (1.500 euro/lună), în timp ce cartierele Rahova, Militari și Drumul Taberei rămân cele mai accesibile, cu chirii medii de aproximativ 450 euro/lună, potrivit raportului Imobiliare.ro Market 360 T4 2025.
Timișoara se situează la polul opus, cu cele mai mici chirii dintre marile orașe analizate. Un apartament nou cu două camere se închiriază, în medie, cu 500 euro/lună, în condițiile unui salariu mediu net de 1.167 euro, ceea ce înseamnă un efort financiar de circa 43% din venituri. Cele mai scumpe zone sunt Cetate (600 euro/lună) și Elisabetin–Odobescu (550 euro/lună), iar cele mai accesibile sunt Calea Șagului, Simon Bărnuțiu–Dorobanților și Iosefin.
La Iași, chiria medie pentru același tip de locuință este de aproximativ 500 euro/lună, ceea ce reprezintă 48% din salariul mediu net județean, de circa 1.039 euro. Cele mai ridicate chirii se regăsesc în centrul orașului și în zona Copou–Sărărie, iar cele mai mici în cartierele CUG, Galata și Dacia.
În Cluj-Napoca, chiria medie pentru un apartament nou cu două camere a ajuns la 700 euro/lună în trimestrul IV 2025, echivalentul a 53% din salariul mediu net județean, de aproximativ 1.316 euro. Cele mai scumpe zone sunt Gruia, Andrei Mureșanu și Borhanci, în timp ce Mănăștur, Dâmbul Rotund și Gheorgheni oferă cele mai accesibile opțiuni.
Brașovul înregistrează o chirie medie de 600 euro/lună pentru locuințele noi cu două camere, ceea ce înseamnă circa 59% din câștigul salarial mediu net. Drumul Poienii este cea mai scumpă zonă, cu chirii de până la 1.000 euro/lună, în timp ce zona Gării și cartierele Scriitorilor și Astra rămân cele mai accesibile.
Constanța este orașul în care chiria reprezintă cea mai mare povară raportată la venituri. Cu un salariu mediu net de aproximativ 959 euro, chiria pentru un apartament nou cu două camere ajunge la circa 63% din venituri. Cele mai scumpe zone sunt Faleza Nord și centrul orașului, iar cele mai accesibile se regăsesc în Inel II, Tomis Nord și Tomis III.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.