Persoanele care au încheiat precontracte pentru achiziția unei locuințe până la 31 iulie 2025 vor putea beneficia în continuare de cota redusă de TVA de 9% până la 30 septembrie 2026, după ce Camera Deputaților a adoptat miercuri proiectul de lege care prelungește termenul de aplicare a facilității fiscale.
Inițiativa legislativă a fost adoptată pentru a evita ca persoanele aflate în proces de cumpărare a unei locuințe să fie afectate de întârzierile provocate de atacul cibernetic asupra Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), care a îngreunat finalizarea tranzacțiilor imobiliare.
Potrivit actului normativ, în perioada cuprinsă între intrarea în vigoare a legii și 30 septembrie 2026 inclusiv, o persoană fizică, individual sau împreună cu alte persoane fizice, poate achiziționa o singură locuință cu TVA redusă de 9%, dacă sunt îndeplinite cumulativ mai multe condiții.
Astfel, locuința trebuie să aibă o suprafață utilă de cel mult 120 de metri pătrați, fără anexele gospodărești, iar valoarea acesteia, inclusiv terenul pe care este construită, să nu depășească 600.000 de lei, fără TVA. De asemenea, imobilul trebuie să fie livrat cel târziu la 30 septembrie 2026 și să fie apt pentru locuire, conform legislației în vigoare la momentul încheierii actelor juridice privind plata avansului.
Pentru a beneficia de facilitate, cumpărătorul nu trebuie să fi achiziționat o altă locuință cu TVA redusă începând cu 1 ianuarie 2023 și trebuie să fi încheiat până la 1 august 2025 un act juridic între vii care prevede plata unui avans pentru cumpărarea locuinței. Proiectul de lege a fost aprobat anterior și de Senat, iar prin votul favorabil al Camerei Deputaților, în calitate de for decizional, actul normativ merge la promulgare. Măsura urmărește să ofere predictibilitate cumpărătorilor care riscă să piardă facilitatea fiscală din cauza întârzierilor administrative generate de problemele informatice ale sistemului de cadastru.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
