FacebookTwitterLinkedIn

One United Properties a raportat pentru 2022 o cifră de afaceri consolidată de 1,2 miliarde de lei, în creștere cu 4% față de 2021. Profitul brut al companiei a scăzut cu 5%, la 573,2 milioane de lei.

Compania precizează că profitul din 2022 a scăzut ”ca urmare a unei activități investiționale intense”, în timp ce rezultatul net a scăzut cu 1%, ajungând la 502,6 milioane de lei.

Compania a încheiat anul 2022 cu disponibilități financiare în numerar de 567 de milioane de lei, mai mare cu 12% față de începutul aceluiași an, datorită contribuției rezultate din majorarea de capital, care a adus companiei 253,7 milioane de lei în trimestrul al treilea al anului trecut și în ciuda investițiilor continue și a plăților de dividende în valoare de 78,6 milioane de lei în 2022.

”Indicatorul loan-to-value brut a fost de 28% la 31 decembrie 2022, în timp ce raportul net de numerar a fost de 11%”, potrivit One United Properties.

La 1 ianuarie anul curent, 2.285 de unități rezidențiale în dezvoltări livrate sau aflate în construcție erau deja vândute.

În prima jumătate a anului 2023, compania va începe pre-vânzările pentru alte 1.167 de unități din primele faze ale dezvoltărilor One Lake District și One Lake Club.

Creșterea cifrei de afaceri a companiei a fost susținută de un avans cu 9% al veniturilor din vânzările de proprietăți rezidențiale, care au ajuns la 769,5 milioane de lei în 2022, față de 703,3 milioane de lei în 2021.

Venitul net din proprietăți rezidențiale a crescut cu 29% față de anul precedent, ajungând la 318,9 milioane de lei, datorită dezvoltărilor care se apropie de finalizare.

”Totuși, acest venit a scăzut comparativ cu rezultatul pe nouă luni, din cauza demarării vânzărilor la dezvoltările a căror construcție a început în T4 2022. Acest lucru a generat o marjă netă de 41% pentru 2022, o creștere cu șase puncte procentuale față de rezultatul din 2021”, potrivit sursei citate.

În 2022, One United Properties a vândut și pre-vândut 599 de apartamente cu o suprafață totală de 52.724 metri pătrați, 978 de locuri de parcare și alte tipuri de unități, precum și apartamente aflate în stadiu incipient de construire pentru 169,2 milioane de euro.

La 31 decembrie 2022, 62% din apartamentele aflate în dezvoltare au fost vândute.

Excluzând cele 1.080 de unități rezidențiale de la One Floreasca Towers, One High District și One Mamaia Nord 2 care au fost adăugate în portofoliul echipei de vânzări abia în trimestrul al patrulea din 2022, 82% dintre apartamente erau deja contractate la sfârșitul anului.

Sumele care urmează să fie încasate de companie în baza contractelor încheiate cu clienții la 31 decembrie 2022 sunt de 231 milioane euro în numerar suplimentar până în 2025.

Între ultiumul trimestru din 2022 și în primele două luni din 2023, One United Properties a primit autorizații de construire pentru One Mamaia Nord 2, One High District, One Floreasca Towers, One Lake Club și One Lake District, unde vor fi dezvoltate în total 3.733 de apartamente în următorii 3-4 ani.

Veniturile din chirii, care includ veniturile generate de diviziile office și retail, au înregistrat o creștere de 9 ori, ajungând la 60,3 milioane de lei.

Acest rezultat a fost susținut de veniturile obținute din chiriile de la One Tower, care este închiriat 100%, și One Cotroceni Park Faza 1, care este închiriat în proporție de 87%.

La 31 decembrie 2022, portofoliul de birouri al companiei însumează o suprafață închiriabilă brută (GLA) de 138.000 metri pătrați de spații de birouri.

La 31 decembrie 2022, One United Properties avea 61.108 metri pătrați de terenuri pentru viitoare dezvoltări rezidențiale în București, cu o suprafață supraterană construibilă brută de 248.950 metri pătrați.

În primele două luni ale anului 2023, portofoliul de terenuri a crescut la 105.971 metri pătrați, cu o suprafață supraterană construibilă brută de 434.939 metri pătrați, ca urmare a achiziționării unui teren de 4,5 hectare pe Șoseaua Progresului 56-80, în sectorul 5 din București.