One United Properties își extinde angajamentul financiar pe piața rezidențială din Statele Unite, suplimentând investiția pentru proiectul din Miami cu încă 40 de milioane de dolari, peste valoarea inițială estimată la 60 de milioane de dolari.
One United Properties (BVB: ONE) majorează investiția planificată în Statele Unite, ridicând valoarea totală a investiției la 100 de milioane de dolari. Suplimentarea vine la câteva luni după ce compania a anunțat aprobarea unui cadru strategic pentru intrarea etapizată pe piața imobiliară americană.
Intrarea în SUA este rezultatul unei analize începute în 2020 și accelerată în 2024, în care compania a evaluat cinci piețe internaționale. Statele Unite au fost singura jurisdicție care a îndeplinit criteriile de investiții: dimensiune, lichiditate ridicată, predictibilitate urbanistică și participare instituțională puternică.
ONE a finalizat deja prima achiziție de teren în Franklin, comitatul Williamson, parte din zona metropolitană Nashville. Suprafața totală de 6,39 acri (25.859 mp) va permite dezvoltarea proiectului One Liberty Pike, format din 42 de locuințe tip townhouse și o anexă de tip club, cu o suprafață totală construibilă de aproximativ 9.987 mp.
„Statele Unite reprezintă prima piață analizată care îmbină o dimensiune semnificativă cu lichiditate și un mediu favorabil investitorilor și dezvoltatorilor, în special în cele două zone pe care le-am considerat prioritare, Nashville și Miami. Această primă achiziție este un pas calculat pentru a ne stabili prezența pe piața americană și a acumula cunoștințe practice despre piață, nu o expansiune geografică extinsă. Începem cu un proiect de dimensiuni controlate, în conformitate cu criterii clare de investiții și o disciplină strictă a capitalului, și vom scala doar în măsura în care execuția și randamentele vor corespunde standardelor noastre”, declara Victor Căpitanu, cofondator & co-CEO, One United Properties.
Zona Nashville este una dintre cele mai dinamice regiuni din SUA, cu o creștere demografică estimată la 80–100 de noi rezidenți pe zi și un deficit de aproximativ 90.000 de locuințe, potrivit unui raport independent din 2025. Franklin este considerată una dintre cele mai atractive sub‑piețe rezidențiale, cu venituri ridicate, școli performante și disponibilitate limitată de noi dezvoltări.
„Obiectivul nostru este să aplicăm aceeași disciplină pe care o practicăm în România, cu o selecție atentă a amplasamentelor, controlul riguros al riscurilor și un model dovedit de dezvoltare rezidențială premium, într-o piață în care cererea este susținută pe termen lung și lichiditatea este ridicată. Acest prim pas este intenționat unul echilibrat: intrăm pe piața din SUA cu un prim proiect controlat, susținut de un plan urbanistic aprobat. Zona metropolitană Nashville este un exemplu elocvent de economie locală diversificată și mediu favorabil afacerilor, ceea ce reprezintă o parte importantă a perspectivei cererii pe termen lung. Ne vom construi prezența în SUA treptat, printr-o abordare etapizată”, declara Andrei Diaconescu, cofondator & co-CEO, One United Properties.
Miami a fost, de asemenea, desemnată ca piață paralelă, cu o cerere internă și internațională puternică, o economie diversificată și fluxuri constante de migrație de capital.
Suplimentarea investiției confirmă intenția companiei de a consolida prezența în două regiuni cu cerere rezidențială structurală, lichiditate ridicată, predictibilitate urbanistică și potențial de randament pe termen lung. România rămâne piața principală a companiei, însă SUA devine primul teritoriu internațional în care ONE aplică modelul său de dezvoltare premium într-un ecosistem imobiliar matur.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
