Un nou capitol din istoria proprietăților imobiliare europene de lux a început la Budapesta. Market Asset Management Zrt., în parteneriat cu Marriott International, a demarat vânzarea proprietăților imobiliare din cadrul “The Icon” by Marriott Residences Budapest – primul ansamblu rezidențial de tip branded residence (reședințe private afiliate unui brand hotelier internațional) din Ungaria – oferind ocazia unică de a investi într-una dintre cele mai dinamice capitale ale Europei Centrale. Proiectul, care cuprinde 48 de locuințe exclusiviste și o transformare arhitecturală completă a fostului Hotel Budapest, îmbină – ca niciodată până acum – tradiția, designul și serviciile hoteliere de talie mondială.
O capitală în plină ascensiune
Budapesta este considerată din ce în ce mai mult una dintre cele mai atractive și bogate capitale din Europa din punct de vedere cultural, ea oferind combinația perfectă dintre farmecul istoric și dinamismul modern. Bulevardele sale de inspirație barocă, băile termale, restaurantele distinse cu stele Michelin și peisajul cultural bogat atrag o comunitate internațională din ce în ce mai numeroasă. Orașul se mândrește cu o excelentă conectivitate, cu peste 140 de rute aeriene directe, un important centru de afaceri și unul dintre cele mai competitive regimuri fiscale din Uniunea Europeană, ceea ce îl transformă într-o destinație atractivă atât din punctul de vedere al stilului de viață, cât și al investițiilor strategice.
Amplasat în prestigiosul Sector II – cunoscut pentru spațiile sale verzi, reședințele luxoase, școlile internaționale, serviciile medicale private și proximitatea față de centrul orașului – turnul Marriott Residences ocupă o poziție privilegiată într-una dintre cele mai stabile și mai căutate piețe imobiliare din Ungaria.
O emblemă arhitecturală reinventată
Proiectat de György Szrogh și finalizat în 1967, turnul cilindric al clădirii, cu o înălțime de 64 de metri, simboliza aspirațiile moderniste ale Budapestei. În prezent, Market Asset Management Zrt., împreună cu KÖZTI Architects – autorii proiectului inițial – îl readuc la viață. Silueta impresionantă a turnului și vederea panoramică de 360 de grade rămân intacte, în timp ce interioarele sunt regândite de BWM Designers & Architects – un renumit studio austriac specializat în amenajări rafinate pentru industria ospitalității.
Rezultatul este un turn rezidențial sofisticat care își pune în valoare moștenirea, îmbrățișând, în același timp, stilul de viață urban contemporan.
Locuințe care se definesc prin lumină, rafinament arhitectural și vederi panoramice
Locuințele au suprafețe cuprinse între 87 și 220 metri pătrați, fiind dotate cu ferestre din podea până în tavan, spații deschise, finisaje premium, mobilier integrat realizat la comandă și tehnologie de tip smart-home. Priveliștile impresionante asupra dealurilor Budei și a obiectivelor turistice emblematice ale Budapestei, vederea panoramică asupra orașului și lumina naturală definesc viața de zi cu zi. Cumpărătorii pot opta pentru una dintre cele două palete de design interior atent selecționate – luminoasă și contemporană sau caldă și de inspirație tradițională – care reflectă dualitatea arhitecturală a orașului.
Dotări la standarde hoteliere în confortul unei reședințe private
Rezidenții au la dispoziție servicii de tip hotelier: un centru spa cu piscină, saună, baie cu aburi și saloane; un centru de fitness complet echipat, cu spații pentru yoga, Pilates și antrenamente private; spații de co-working și săli de ședință; un bar/salon pentru rezidenți; o sală multimedia privată; servicii de pază și recepție non-stop; servicii de tip concierge disponibile 9 ore pe zi; și parcare subterană păzită – toate disponibile într-unul dintre cele mai verzi și mai agreabile cartiere ale Budapestei, la doar câteva minute distanță de centrul orașului. În titlul de proprietate este inclus statutul Marriott Bonvoy Gold Elite, care oferă beneficii în peste 9.500 de hoteluri din 140 de țări.
O oportunitate de investiții rară și strategică
Primul ansamblu rezidențial de tip branded residence din Ungariapropune un model de locuințe premium la nivel global pe o piață cu o creștere susținută. În primul trimestru al anului 2025, prețurile de pe piața imobiliară din Ungaria au crescut cu 15% la nivel național și, respectiv, cu 19,2% în Budapesta – cu mult peste media UE de 5,7%. Cererea pentru proprietăți exclusiviste, de lux, este în permanență ridicată, în special în zone selecte precum Sectorul II, unde proprietățile rezidențiale sunt scutite de impozitul anual pe proprietate. Cumpărătorii beneficiază de o reducere a TVA-ului cu 5% pentru apartamentele noi (valabilă până la 31 decembrie 2028), dar și de cotele unice de impozitare favorabile din Ungaria: 15% impozit pe venit și 9% impozit pe profit – printre cele mai mici cote de impozitare din UE.
“The Icon” by Marriott Residences Budapest se poziționează nu doar ca un nou etalon al unui stil de viață sofisticat, ci și ca o opțiune atractivă pe termen lung pentru cumpărătorii avizați.
O moștenire pentru viitor
Demolările au început la sfârșitul anului 2025, lucrările structurale urmând să fie inițiate la începutul anului 2026, în timp ce primele mutări sunt planificate pentru primul trimestru al anului 2028. Mai mult decât o reconversie, acest proiect reprezintă o renaștere a unui simbol modernist și introducerea unei noi categorii de locuințe de lux în Ungaria. Dacă aveți întrebări, vă rugăm să completați formularul de mai jos, disponibil sub link.
Ansamblul rezidențial “The Icon” by Marriott Residences Budapest nu este deținut, dezvoltat sau scos la vânzare de către Marriott International, Inc. sau partenerii săi afiliați. Blue Urban Elegant Kft., compania care dezvoltă proiectul și subsidiară a Market Asset Management Zrt., utilizează marca Marriott Residences în baza unei licențe acordate de Marriott International, Inc
_____
* conținut sponsorizat