Pachetul fiscal asumat de Guvern în vara acestui an – care include majorarea cotei standard de TVA la 21%, eliminarea facilității de TVA redus pentru locuințe și creșterea accizelor – marchează o schimbare majoră de abordare economică, într-un context în care inflația rămâne ridicată, iar consumul ar putea încetini.
Actorii din real estate, construcții și industrie avertizează că lipsa unor măsuri compensatorii și de predictibilitate ar putea dezechilibra economia pe termen scurt și mediu.
Unul dintre cele mai afectate segmente este cel al locuințelor destinate tinerilor. Eliminarea facilității de TVA redus la 9% pentru achiziția de locuințe sub 600.000 lei este considerată de către jucătorii din domeniu o măsură cu impact disruptiv.
„Discuția privind eliminarea facilității de TVA redus la 9% pentru achiziția de locuințe ar putea avea un impact semnificativ asupra pieței rezidențiale din România, în special în marile orașe, unde prețurile sunt deja la un nivel ridicat comparativ cu veniturile medii. Astfel, noua măsură va impacta cumpărătorii finali și care vor suporta un cost suplimentar considerabil, de aproximativ 10%, doar din diferența de TVA, ceea ce va afecta direct accesibilitatea și eligibilitatea pentru creditare, mai ales în cazul tinerilor aflați la prima achiziție”, afirmă Bogdan Iliescu, Director Comercial la Nusco.
În încercarea de a diminua efectele noii taxe, dezvoltatorul STC Partners anunță măsuri de compensare a TVA-ului majorat pentru unitățile rămase în portofoliu și propune un set de soluții alternative pentru păstrarea ritmului vânzărilor.
„Există soluții precum includerea beneficiilor gratuite – electrocasnice, pachete de mobilier, sisteme inteligente, locuri de parcare, suport în accesarea unei finanțări mai bine prin partenerii noștri bancari, crearea de pachete de închiriere în vederea achiziției și, desigur, colaborarea cu asociațiile din industrie pentru a face lobby în vederea obținerii de stimulente sau subvenții guvernamentale pentru cumpărătorii de prime locuințe, pentru a compensa impactul modificării TVA-ului. Clienții simt, astfel, că primesc mai multă valoare”, declară Roxana Cristea, Partner & COO – STC Partners.
Mai mulți reprezentanți ai mediului de afaceri invocă nevoia unei austerități colective – care să nu se limiteze la sectorul privat.
„Austeritatea, în astfel de momente, ar trebui să fie un angajament pentru toată lumea, atât de mediul de afaceri, cât și de aparatul de stat, e important să punem cu toții umărul. Altfel, continuarea digitalizării întregului sistem – ar fi ideal să continue direct proporțional cu dezvoltarea mediului de business – o mai bună organizare a autorităților în așa fel încât colectările taxelor să se întâmple în mod real, o mai bună comunicare și eficientizare a autorităților cu mediul de afaceri, dar și un sistem meritocratic apt ar contribui, cu siguranță, la urmări extrem de utile pentru întreaga economie”, susține Michele Nusco, CEO al Nusco.
Un punct de vedere similar este exprimat de MRS Residence, care pledează pentru o aplicare corectă a fiscalității.
„Astfel, noi nu ne temem de fiscalitate. Ne opunem tratamentului inechitabil. Statul trebuie să combată evaziunea, nu să penalizeze conformarea. Dacă vrem dezvoltare sustenabilă, trebuie să protejăm circuitul corect al banilor – nu să-l scumpim până îl împingem, din nou, în zona informală”, afirmă și Dan Aldea, Director Executiv al MRS Residence, Divizia de Real Estate.
Pe lângă provocările din piață, antreprenorii semnalează lipsa de eficiență a statului în administrarea resurselor.
„În mod sănătos, disciplina financiară și atenția la modul în care este colectat și mai apoi cheltuit banul public este o responsabilitate majoră și care este important să fie făcută în fiecare zi. Având în vedere acest context, putem vedea că în aparatul de stat nu există mecanisme care să protejeze cheltuirea banului public, al nostru, al tuturor contribuabililor într-un mod responsabil. Cu toate acestea, o soluție optimă ar fi ca măsurile să stopeze cheltuielile care nu sunt necesare și, prin urmare, nu aduc valoare economiei. Suplimentar, considerăm că recuperarea creanțelor istorice de către ANAF este, din nou, o responsabilitate majoră care ne va arăta că fiecare contribuabil este tratat în același set de reguli”, este de părere Dan Panciu, CEO & Founder – FDP.
O măsură unanim susținută de mediul de afaceri este reducerea taxelor pe muncă. Aceasta este văzută ca o soluție care stimulează consumul și sprijină investițiile.
„O soluție corectă ar putea fi reducerea costurilor aparatului de stat prin eficientizarea cheltuielilor publice, în special în zonele care generează risipă. Nu vorbim aici de o contracție a politicii fiscale, care ar presupune reducerea investițiilor, ci mai degrabă de o gestionare mai responsabilă și mai eficientă a fondurilor deja existente. O altă măsură esențială ar fi scăderea taxelor pe muncă. Această măsură va avea un dublu impact pozitiv: pe de o parte, angajații vor beneficia direct de venituri mai mari, ceea ce stimulează consumul, iar pe de altă parte, companiile vor putea folosi resursele economisite pentru investiții suplimentare și noi angajări, accelerând astfel creșterea economică”, explică Francesco Curcio, CEO al fabricii Pinum.
Într-un climat economic marcat de incertitudini, investițiile private și publice rămân motorul stabilității.
„Trăim o criză financiară tipică, iar antidotul a apărut la fel de clasic. Noi, urmărind procesul inflaționist din ultimii ani, așteptam să vină acest moment – care va dura, probabil, un an, un an și jumătate – în care se vor produce corecții. Corecțiile sunt sănătoase, chiar dacă dureroase, atât timp cât nu vor genera o criză economică, de aceea noi privim acest moment ca pe o oportunitate de resetare”, afirmă Robert Dorobanțu, CEO al Ambito.
David Aron, CEO al Alpin Group, adaugă: „Considerăm că este vital ca în toate sectoarele de piață, investițiile să nu fie limitate, deoarece în acest caz s-ar produce o scădere economică la nivel național. În plus, Guvernul trebuie să continue investițiile în infrastructură, autostrăzi, căi ferate și aeroporturi, pentru că sănătatea afacerilor din real estate și HoReCa – segmente în care noi activăm – sunt în strânsă legătură cu acest factor important”.
Din analiza susținută de companii precum Nusco, STC Partners, MRS Residence, FDP, Ambito, Alpin Group și Pinum, reiese un consens privind nevoia unei abordări echilibrate și transparente din partea statului.
Reducerea taxării pe muncă, sprijinirea investițiilor, digitalizarea administrației și aplicarea echitabilă a regulilor fiscale sunt văzute drept măsuri esențiale pentru protejarea echilibrului economic.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.