Aflată de peste doi ani la conducerea diviziei din România a Lion’s Head Investment, un joint venture din domeniul imobiliar care deține un mare proiect de birouri din Capitală, Oregon Park, Alina Necula se află într‑una dintre cele mai dinamice perioade din activitatea companiei.
În luna februarie a acestui an, Alina Necula a aniversat 18 ani de când a făcut primul pas „în acest domeniu fascinant”, de unde a evoluat frumos întreaga sa carieră.
Country Manager pe România al Lion’s Head Investments, Alina Necula descrie decizia de a activa în industria imobiliară ca pe un moment-cheie din viața sa și spune că a muncit mult pentru a ajunge aici.
Activitatea sa în imobiliare a început la dezvoltatorul rezidențial Adama, cel care a ridicat în cartierul Titan proiectele Evocasa, apoi la Immofinanz, unul dintre cei mai mari proprietari de spații office și de retail din țară, urmând ca, în 2021, să ajungă la Globalworth, cel mai mare proprietar de spații de birouri din țară. Din august 2022 a fost numită Country Manager pentru România al Lion’s Head, un joint venture între AG Capital, grup de investiții imobiliare comerciale și rezidențiale din regiunea ECE, și Old Mutual, platformă de investiții imobiliare din Africa de Sud.
După ce, anul trecut, a achiziționat trei parcuri logistice în Bulgaria, Lion’s Head a anunțat, în februarie 2025, achiziția unui teren de 155.000 mp în sudul Bucureștiului, unde va dezvolta un proiect logistic de 85.000 mp, construcția urmând să demareze în curând.
„Nu este o coincidență că mă aflu aici astăzi. A fost un drum pe care l-am ales conștient și pentru care am depus efort constant. Am căutat să evoluez și să ocup poziții care să-mi ofere oportunitatea de a acumula cunoștințele necesare pentru a atinge obiectivele urmărite. Astăzi, coordonez strategia de dezvoltare în domeniul imobiliar pentru companii foarte valoroase. Știu că încrederea acordată pentru gestionarea unor fonduri atât de mari nu este întâmplătoare”, explică ea.
De-a lungul carierei, s-a bazat mult pe echipă și a urmat un model de leadership participativ-consultativ, cu accent pe valorificarea expertizei fiecărui membru.
Totodată, recunoaște că a avut norocul să fie înconjurată de oameni remarcabili, ale căror contribuții la procesul decizional s-au dovedit esențiale. Și acum are alături o echipă formată din profesioniști cu „experiență și rezultate foarte bune”, alături de care reușește nu doar să identifice soluții pentru clienții companiei, ci și să traseze direcții pentru dezvoltarea fiecăruia.
„Am avut privilegiul de a întâlni lideri deosebiți, oameni de la care am învățat multe și pe care i-am admirat. Au fost momente în care am simțit o conexiune specială cu anumite persoane, o rezonanță la nivel de valori, dacă vrei. Mă refer la acei oameni muncitori, corecți și cu dorință de a învăța și a se dezvolta continuu. Admirația pe care le‑am purtat-o a fost nu doar pentru rezultatele profesionale, ci mai ales pentru felul lor de-a fi, pentru integritatea și pasiunea pe care le-au pus în ce au făcut”, explică Alina Necula importanța influenței mentorilor în evoluția sa profesională și personală.
În ceea ce privește strategia de dezvoltare a Lion’s Head pentru 2025, ea declară că urmărește extinderea liniilor de business prin explorarea unor noi oportunități și segmente de piață care să completeze portofoliul actual.
„Lion’s Head a intrat pe sectorul logistic din Bulgaria, iar anul acesta intenționăm să ne dezvoltăm pe acest segment și în România. Am făcut progrese pentru a lansa primul proiect logistic în zona de sud a Bucureștiului. Această inițiativă este susținută de schimbările din comportamentul consumatorilor și de reconfigurarea lanțurilor de aprovizionare la nivel european, factori ce au amplificat nevoia de adaptare și inovație”, declară reprezentanta Lion’s Head.
Pe segmentul de birouri, unde compania deține trei clădiri cu un total de 70.000 mp în zona Pipera și are chiriași precum Oracle, Deloitte, Holcim, Gewiss și Douglas, strategia actuală vizează menținerea unui grad ridicat de închiriere, răspunzând cerințelor pieței, cu soluții eficiente energetic și flexibile.
Referindu-se la încercările din carieră, Alina Necula vede un paradox în complexitatea relațiilor umane și consideră că oamenii sunt în egală măsură cea mai mare provocare și cea mai mare sursă de satisfacție.
Tocmai de aceea crede în gestionarea eficientă a dinamicii interpersonale, fie că e vorba de echipe, clienți sau parteneri.
„Nu e ușor mereu să creezi un mediu colaborativ, în care fiecare să se simtă valorizat și motivat, chiar și în situații de presiune sau conflict. Însă, prin depășirea obstacolelor împreună, am obținut cele mai mari satisfacții”, punctează ea.
Dincolo de provocări, Alinei îi place să vadă „partea plină a paharului”. Dintre oportunitățile de natură economică, cu rol important în activitatea imobiliară, sensibilă la factorii externi, ea oferă drept exemplu intrarea României în spațiul Schengen, care poate genera efecte directe în anumite industrii și indirecte asupra pieței imobiliare.
„Eliminarea controalelor la frontieră va facilita comerțul internațional, stimulând cererea pentru spații logistice, depozite și birouri, mai ales în vestul țării, aproape de granițe. Totodată, investitorii străini ar putea deveni mai interesați de România, ceea ce ar duce la creșterea valorii proprietăților din localitățile de frontieră.”
Referindu-se la parcursul profesional, cel mai important sfat pe care l-ar da oricărei femei la început de drum în afaceri, și pe care îl spune și fiicei sale, este simplu: crede în tine și muncește pentru ce-ți dorești.
„Să aibă încredere în intuiția și capacitățile lor și să nu se lase descurajate de obstacole. Acestea sunt inevitabile, orice ai face. Nimic de valoare nu vine fără efort”, mai spune Country Managerul Lion’s Head în România.
Privind înapoi la pașii din cariera sa, spune că nu ar schimba nimic. Dar, dacă ar fi să o ia de la început, ar interveni la componenta de educație și ar alege fără ezitare să studieze la o facultate în străinătate.
Crede că experiența internațională poate deschide orizonturi și perspective mai greu de dobândit în țară. Apoi, în ce privește studiile universitare, recunoaște că i s-ar fi potrivit mai bine o facultate cu profil economic în loc de drept.
Dincolo de muncă însă, nimic nu-i aduce mai multă bucurie decât să petreacă timp alături de fiica sa. Acestea sunt momentele sale preferate, când se conectează și se bucură de lucruri simple împreună.
„Îmi place să călătoresc și să descopăr locuri noi, să mă relaxez citind o carte bună și să mă mențin activă prin sport și mișcare. Dar, sincer, timpul petrecut cu fiica mea este de departe cea mai mare plăcere.”