Cele mai recente date INS arată o schimbare de ritm în piața construcțiilor: autorizațiile rezidențiale scad cu 4,8% în primul trimestru, în timp ce segmentul nerezidențial accelerează puternic, cu 531 de autorizații în martie și o suprafață totală de 605.237 mp.
Piața construcțiilor din România intră în 2026 cu o schimbare structurală: investițiile se mută dinspre locuințe către proiecte logistice, industriale și comerciale. Datele INS arată că, în timp ce autorizațiile rezidențiale scad în primul trimestru, segmentul nerezidențial marchează în martie unul dintre cele mai puternice salturi din ultimii ani.
Conform INS, în martie s-au eliberat 531 de autorizații pentru clădiri nerezidențiale, în creștere cu 8,8% față de februarie, dar schimbarea vine din suprafața utilă totală, care explodează cu 117,3% față de luna precedentă și cu 152% față de martie 2025, până la 605.237 mp. Nord‑Vest livrează peste 330.000 mp într-o singură lună, București‑Ilfov adaugă aproape 40.000 mp, iar regiunile Vest și Centru completează cel mai puternic avans nerezidențial din ultimii ani. Evoluția confirmă interesul tot mai mare pentru proiecte logistice, industriale și comerciale, în linie cu investițiile anunțate recent de marii jucători din real estate.
În contrast, segmentul rezidențial rămâne în defensivă. În primul trimestru s-au eliberat 7.266 autorizații pentru locuințe, în scădere cu 4,8% față de perioada similară din 2025, scăderi semnificative fiind înregistrate în regiunile Vest, Sud-Est, Nord-Vest, Centru, Nord-Est și București‑Ilfov, în timp ce doar Sud‑Vest Oltenia și Sud‑Muntenia au raportat creșteri ușoare.
În luna martie, INS raportează 3.112 autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, în creștere cu 30,4% față de februarie și cu 0,5% față de martie 2025. Suprafața utilă totală autorizată ajunge la 713.450 mp, cu 9,1% peste nivelul din luna precedentă, însă creșterea este susținută în proporție de 71,7% de mediul rural, pe fondul unei piețe urbane care rămâne prudentă, iar proiectele mari continuă să fie lansate selectiv. Creșterea este vizibilă în aproape toate regiunile, cu avansuri în Nord‑Vest, Sud‑Est, Sud‑Muntenia, Nord‑Est și București‑Ilfov, în timp ce regiunea Vest rămâne în teritoriu negativ.
Cu un trimestru I în scădere și o lună martie în revenire, piața construcțiilor intră în trimestrul al doilea într-un punct de inflexiune. Rezidențialul rămâne sub presiune, în timp ce nerezidențialul accelerează puternic, susținut de investițiile în logistică, retail și industrie.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
