În timp ce spațiile vacante în imobiliarele de retail au crescut de la izbucnirea pandemiei, mărcile de lux, de la Gucci la Chanel, pariază sume mari de bani că experiența din magazinele lor va atrage cumpărători pe termen lung, potrivit Business Insider.
Kering, care deține Gucci și Saint Laurent, a cheltuit recent 1,4 miliarde de dolari pe o clădire în Via Montenapoleone din Milano, potrivit The Wall Street Journal. Achiziția vine în plus față de o proprietate de 1 miliard de dolari pe Fifth Avenue din New York cumpărată de companie în ianuarie.
Investițiile Kering fac parte dintr-o strategie selectivă de imobiliare menită să blocheze locații extrem de dorite pentru portofoliul său de bunuri din piele, bijuterii și case de modă – inclusiv Balenciaga și Alexander McQueen.
Proprietatea din Milano, achiziționată de la Blackstone Property Partners Europe, este una dintre cele mai mari de pe Via Montenapoleone — o stradă emblematică de shopping de lux — și include peste 5.000 de metri pătrați de spațiu comercial.
Alte companii de lux, cum ar fi Chanel și LVMH, sunt interesate de investiții similare pe Fifth Avenue din New York și pe Champs-Élysées din Paris. În timp ce comerțul electronic a crescut de la izbucnirea pandemiei – 43% în 2020 față de anul precedent – și multe magazine de retail și-au închis ușile definitiv în ultimele luni, brandurile de lux nu s-au ferit să deschidă noi locații pentru a-și servi clienții în persoană.
Forbes a notat în octombrie că magazinele de lux au reprezentat 38% din totalul inaugurărilor în ultimul an și 40% din închirierile de spații comerciale în același interval. Dior a deschis magazine în Orlando, Detroit și Austin, în timp ce Alexander McQueen a deschis noi locații în Atlanta, Boston și Charlotte, Carolina de Nord.
Brandurile de lux europene au investit 9 miliarde de dolari în locații-boutique de la începutul anului 2023, potrivit The Wall Street Journal. Aceeași sursă a remarcat că aceste cheltuieli – legate de magazine și investițiile aferente – au reprezentat aproximativ 9% din vânzările lor de anul trecut, în creștere față de 6%, cât era înainte de pandemie.