Madridul câștigă tot mai mult teren pe piața proprietăților de lux, devenind una dintre cele mai atractive destinații pentru investitorii cu averi foarte mari, pe fondul prețurilor mai competitive față de Paris sau Londra și al calității ridicate a vieții, arată o analiză a AFP, citată de Agerpres.
Potrivit lui Edoardo Corda, fondatorul unei agenții specializate în segmentul premium, piața imobiliară de lux din capitala Spaniei a cunoscut o creștere accelerată în ultimii ani, iar orașul a devenit un punct de referință atât pentru investiții, cât și pentru relocare.
În ultimii doi ani, Madridul a ocupat primul loc în clasamentul anual realizat de rețeaua internațională de agenții Barnes, considerat un reper pentru evoluțiile din sectorul imobiliar de lux.
În raportul publicat recent, Barnes descrie Madridul drept un oraș cosmopolit și dinamic, care s-a impus ca una dintre principalele destinații globale pentru persoanele cu averi nete de peste 30 de milioane de dolari.
Analiza subliniază avantajele legate de infrastructură, siguranță, accesul la un aeroport internațional, clima favorabilă, serviciile publice, sistemul de sănătate și educație, precum și rețeaua de transport.
Datele Barnes arată că o parte semnificativă dintre cumpărătorii de proprietăți de lux din Madrid sunt străini, iar aproximativ 60% provin din America de Sud. Aceștia sunt urmați de investitori din Marea Britanie, Franța și Statele Unite.
„De fiecare dată când a existat o mişcare populistă în ţările lor, cei cu cea mai mare putere de cumpărare voiau să plece de teama de a-şi pierde economiile”, explică Antonio de la Fuente de la firma de consultanţă imobiliară Colliers, care subliniază că Madridul a depăşit Miami ca destinaţie preferată pentru această capitală.
Investiţiile americane au crescut recent, ceea ce el numeşte „efectul Richard Gere”, referindu-se la actorul american care s-a mutat la Madrid în 2024 cu soţia sa spaniolă şi care i-a lăudat frecvent viaţa madrilenă în interviuri.
Cumpărătorii caută „apartamente mari, cu tavane înalte şi frumoase, la etajele superioare”, potrivit raportului Barnes, în special în cartiere precum Salamanca, cu străzile sale largi şi drepte şi clădiri elegante din secolele al XIX-lea şi al XX-lea, unde buticuri şi restaurante de lux sunt întotdeauna aglomerate.
Preţul mediu pe metru pătrat în cartierele cele mai căutate se situează „între 23.000 şi 25.000 de euro”, spune Antonio de la Fuente.
Astfel, un apartament de 100 de metri pătraţi nu scade sub 2,3 milioane de euro. Cu toate acestea, acest preţ este mai mic decât în Paris sau Londra, unde un metru pătrat poate depăşi 30.000 de euro, subliniază agenţii imobiliari.
Această tendință este confirmată și de agențiile locale specializate în segmentul de top. Martha Lucia Pereira, director al agenției PresVip, a declarat că majoritatea clienților săi sunt latino-americani și că interesul acestora pentru piața madrilenă a crescut constant în ultimul deceniu. Potrivit acesteia, primele valuri de investitori au venit din Venezuela și Columbia, fiind urmați ulterior de cumpărători din Argentina și Mexic.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.