Achiziționarea unei locuințe rămâne o provocare majoră pentru familiile din Republica Moldova. Potrivit UN Habitat World Cities Report 2026, un moldovean are nevoie de echivalentul a 12,1 ani de venituri medii ale gospodăriei pentru a cumpăra o locuință la prețul mediu al pieței.
Raportul analizează situația din 181 de state și utilizează indicatorul raportului dintre prețul mediu al unei locuințe și venitul anual mediu al unei gospodării. Cu cât acest raport este mai redus, cu atât piața imobiliară este considerată mai accesibilă. Indicatorul nu ia însă în calcul costurile creditelor ipotecare, dobânzile sau alte cheltuieli asociate deținerii unei locuințe.
La nivel global, media acestui indicator este de 11,2 ani de venituri, în timp ce Republica Moldova înregistrează un nivel de 12,1, ceea ce înseamnă că locuințele sunt mai greu accesibile decât în multe alte state.
Moldova, la un nivel apropiat de Malta și Slovenia
În clasamentul realizat de UN Habitat, Republica Moldova se află într-o zonă comparabilă cu Malta și Slovenia, unde raportul este tot de 12,1 ani. Totodată, piața imobiliară din Moldova este mai puțin accesibilă decât cea din Germania, unde achiziționarea unei locuințe necesită echivalentul a 10,7 ani de venituri.
Țara se situează aproape de Ucraina, unde indicatorul ajunge la 12,2 ani, dar și de Turcia și Portugalia, ambele cu un raport de 12,6 ani.
SUA și statele din Golf, printre cele mai accesibile piețe
La polul opus se află statele cu cele mai accesibile piețe rezidențiale. Arabia Saudită și Emiratele Arabe Unite ocupă primele locuri, cu un raport de doar 3 ani de venituri necesari pentru cumpărarea unei locuințe.
Și Statele Unite se află printre țările cu o accesibilitate ridicată. Potrivit raportului, un american are nevoie de 4,5 ani de venituri pentru a cumpăra o locuință, în ciuda dobânzilor ridicate și a deficitului de ofertă de pe piața rezidențială.
Raportul este mai favorabil și decât în alte economii dezvoltate, precum Australia (7,5 ani), Marea Britanie (8,3 ani) sau Canada (9,4 ani).
Siria, cea mai puțin accesibilă piață imobiliară din lume
La capătul opus al clasamentului se află Siria, unde o locuință costă echivalentul a 86,7 ani de venituri medii, cea mai ridicată valoare dintre cele 181 de state analizate.
Urmează Sri Lanka, cu 40,8 ani, și China, unde sunt necesari 34,6 ani de venituri pentru achiziționarea unei locuințe.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
