Forbes România i-a invitat pe unii dintre cei mai importanți manageri și antreprenori să răspundă unui scurt chestionar într-un moment complicat din toate punctele de vedere: economic, social, și geopolitic. Pentru că, până la urmă, în ciuda dificultăților, rămân lecțiile de business și de viață.
Roxana Steiner, Partner & COO STC Partners
Forbes: Care este cuvântul ce caracterizează cel mai bine anul 2025?
Roxana Steiner: „Incertitudine”. A fost un an cu multiple perioade de incertitudine ridicată pe termen foarte scurt și în care a devenit o provocare să îți asumi decizii pe termen mediu și lung.
Forbes: Care au fost motivele dvs. de îngrijorare pentru afacerea pe care o conduceți în anul 2025? Care sunt rezultatele activității companiei/grupului, comparativ cu estimările de la început anului?
Roxana Steiner: În ciuda provocărilor, ne-am continuat planul de afacere în linie cu obiectivele strategice generale propuse la finalul anului 2024 și ne-am îndeplinit obiectivele prin adiția în portofoliul nostru a ansamblului rezidențial Quartier Pipera – a cărui construcție o vom începe la jumătatea anului 2026, în timp ce Quartier Azuga Faza 2 se va finaliza la sfârșitul anului 2025, iar Quartier Ferdinand la finalul anului 2026.
Forbes: Cum au influențat crizele suprapuse, situația geopolitică (continuarea războiului din Ucraina) și perspectiva noilor măsuri fiscal-bugetare activitatea companiei dvs.?
Roxana Steiner: Crizele au afectat lanțurile de aprovizionare și au crescut incertitudinea în ceea ce privește costurile materialelor. Astfel că a fost necesar să ne adaptăm, ca de fiecare dată, pe fiecare palier (dezvoltare, construcții, vânzări), să ne păstrăm calmul și să continuăm planurile de investiții într-un mod prudent și asumat, iar strategia noastră a funcționat.
Forbes: Care sunt punctele tari și punctele slabe ale mediului de afaceri din România în contextul social și economic actual?
Roxana Steiner: România este o țară cu o creștere economică ridicată, ce ne așteptăm să se mențină pe termen mediu și lung. Această dezvoltare conduce la multiple oportunități de creștere, printre care și în domeniul de dezvoltare rezidențială în care noi activăm. Există o cerere solidă de locuințe noi menite să adreseze nevoile contemporane ale populației, de aceea considerăm că punctele forte sunt piața puternică a cumpărătorului, cererea în creștere pentru locuințe moderne și durabile sau stimulentele guvernamentale pentru construcții durabile și ecologice. Punctele slabe sunt complexitatea reglementării și birocrația, lipsa îmbunătățirii infrastructurii, precum și lipsa forţei de muncă calificate.
Forbes: Ce așteptări aveți de la autoritățile române?
Roxana Steiner: Pentru domeniul nostru, vedem oportune măsuri ce se adresează debirocratizarii – procese de autorizare eficace pentru a reduce întârzierile dezvoltarilor și construcțiilor, deficitului forței de muncă din construcții și temperarea creșterii generală de costuri, precum și stimularea construcțiilor verzi și dezvoltărilor durabile.
Forbes: Care sunt principalele trei puncte ale strategiei dvs. de business pentru anul viitor?
Roxana Steiner: Sustenabilitate, prin creșterea investițiilor în practici de construcție eficiente din punct de vedere energetic și ecologic; orientare către client și diversificare, prin extinderea către piețele suburbane și regionale, pentru a atinge cererea emergentă de locuințe în afara orașelor mari.
Forbes: Care considerați că vor fi cele mai mari provocări la nivel mondial, dar și pentru industria/domeniul în care activați în anul 2026?
Roxana Steiner: Ne așteptăm ca zona de imobiliare să fie puțin afectată negativ la nivel global, în special în economiile dezvoltate unde real estate-ul a fost finanțat ani de zile prin credite cu dobânzi mici și nivelul de îndatorare este ridicat. Situația din România este diferită, chiar dacă trăim într-un ecosistem în care economiile și piețele financiare sunt strâns legate. România are unul dintre cele mai bune niveluri din Europa cu privire la accesibilitatea locuințelor. Înregistrează, de asemenea, și un stoc existent învechit ce nu mai răspunde nevoilor și o ofertă nouă de locuințe mică pe termen mediu. Din acest punct de vedere, nu vedem provocări majore cu privire la o scădere generală a prețurilor sau provocări în vânzări în segmentul rezidențial, cât mai degrabă un nou echilibru cu o cerere mai temperată, atentă și informată, din care dezvoltatorii profesioniști vor avea de câștigat.
(15 noiembrie 2025)
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.