Forbes România i-a invitat pe unii dintre cei mai importanți manageri și antreprenori să răspundă unui scurt chestionar într-un moment complicat din toate punctele de vedere: economic, social, și geopolitic. Pentru că, până la urmă, în ciuda dificultăților, rămân lecțiile de business și de viață.
Bogdan Iliescu, Director Comercial al Nusco
Forbes: Care este cuvântul ce caracterizează cel mai bine anul 2025?
Bogdan Iliescu: „Consolidare”. Pentru noi, 2025 a fost anul în care am consolidat tot ce am construit în ultimii ani: poziția Nusco City ca unul dintre cele mai mari proiecte mixed-use din București. Pe lângă semnarea Hotelului Hyatt la finalul lui 2024, anul acesta am închis și acordul pentru spitalul Medicana – două funcțiuni majore care validează masterplanul nostru și poziționează proiectul ca un pol urban complet. Totodată, am finalizat dezvoltarea Nusco Homes și am întărit încrederea investitorilor, confirmată și prin listarea obligațiunilor NUSCO28. A fost anul în care stabilitatea internă a devenit cel mai important avantaj competitiv.
Forbes: Care au fost motivele dvs. de îngrijorare pentru afacerea pe care o conduceți în anul 2025? Care sunt rezultatele activității companiei/grupului, comparativ cu estimările de la început anului?
Bogdan Iliescu: Principalele îngrijorări au fost legate de evoluția costurilor de construcție și de schimbările fiscale care au influențat decizia de achiziție. Chiar și în acest context, atât vânzările din Nusco City, cât și cele din Nusco Homes au performat peste estimările inițiale. Am menținut ritmul investițiilor și am avansat în direcția extinderii funcțiunilor planificate (hotel, spital, școală, retail), ceea ce ne-a întărit poziția în piață.
Forbes: Cum au influențat crizele suprapuse, situația geopolitică (continuarea războiului din Ucraina) și perspectiva noilor măsuri fiscal-bugetare activitatea companiei dvs.?
Bogdan Iliescu: Aceste provocări au prelungit ciclul de decizie al clienților și au pus presiune pe costuri. Totuși, proiectele mari și bine fundamentate, precum Nusco City, au continuat să atragă cerere și finanțare. Am compensat prin disciplină financiară, prin comunicare transparentă și prin accelerarea funcțiunilor care aduc valoare pe termen lung comunității: infrastructură, spații verzi, servicii integrate.
Forbes: Care sunt punctele tari și punctele slabe ale mediului de afaceri din România în contextul social și economic actual?
Bogdan Iliescu: Din perspectiva noastră, punctele tari sunt: cerere solidă pe segmentul rezidențial, investitori interesați de proiecte mari și un ecosistem antreprenorial foarte activ.
Puncte slabe ar fi: birocrația, durata mare a autorizărilor și impredictibilitatea fiscală – elemente care îngreunează planificarea strategică pe termen lung.
Forbes: Ce așteptări aveți de la autoritățile române?
Bogdan Iliescu: În primul rând, predictibilitate fiscală și o accelerare clară a procedurilor de urbanism. Pentru proiecte de amploarea Nusco City, fiecare lună câștigată în autorizare înseamnă investiții mai rapide, locuri de muncă și dezvoltare urbană coerentă.
De asemenea, digitalizarea reală a proceselor ar avea cel mai mare impact pozitiv.
Forbes: Care sunt principalele trei puncte ale strategiei dvs. de business pentru anul viitor?
Bogdan Iliescu: Primul ar fi avansul major în dezvoltarea Nusco City, inclusiv în componentele sociale și de infrastructură ale masterplanului. Apoi, vorbim de crearea unei experiențe integrate pentru clienți, de la pre-inspecție până la post-livrare, prin departamentul dedicat Customer Service. Un alt punct este diversificarea portofoliului și pregătirea noilor faze, atât în București, cât și în zona metropolitană, cu un accent puternic pe sustenabilitate și eficiență energetică.
Forbes: Care considerați că vor fi cele mai mari provocări la nivel mondial, dar și pentru industria/domeniul în care activați în anul 2026?
Bogdan Iliescu:
La nivel global, volatilitatea economică și incertitudinea geopolitică vor continua să influențeze finanțarea și costurile. În real estate, cea mai mare provocare va fi capacitatea dezvoltatorilor de a livra proiecte mari într-un context legislativ impredictibil și cu presiuni constante pe costuri. Cei care au viziune pe termen lung, finanțare solidă și proiecte ancorate în nevoile reale ale orașului – cum este Nusco City – vor trece cu bine prin acest ciclu.
(25 noiembrie 2025)
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.