Forbes România i-a invitat pe unii dintre cei mai importanți manageri și antreprenori să răspundă unui scurt chestionar într-un moment complicat din toate punctele de vedere: economic, social, și geopolitic. Pentru că, până la urmă, în ciuda dificultăților, rămân lecțiile de business și de viață.
Antoniu Panait, Director al Vastint România
Forbes: Care este cuvântul ce caracterizează cel mai bine anul 2025?
Antoniu Panait: A fost un an al consolidării și al creșterii organice. Am făcut pași importanți în dezvoltarea fazei a doua a Timpuri Noi Square, care va adăuga peste 60.000 mp de suprafață închiriabilă totală (GLA), prin construcția a două noi clădiri de birouri. Astfel, suprafața totală a complexului Timpuri Noi Square se va dubla, până la 112.000 mp GLA. Primele trei clădiri, finalizate în prima fază a proiectului și totalizând 52.100 mp închiriabili, sunt deja închiriate în proporție de 100%. De asemenea, am decis să extindem prima fază a proiectului cu The Venue, un centru de conferințe complet echipat. The Venue este aproape de finalizare și va fi complet operațional începând de anul viitor.
În celălalt proiect al nostru, Business Garden Bucharest, am atins un nivel record de ocupare, ceea ce îi confirmă atractivitatea pentru companii care caută eficiență, calitate, spații verzi și confort. În plus, am continuat să aprofundăm relația cu chiriașii noștri prin servicii mai flexibile, lansarea conceptului Ready Flex Space, investiții în zonele comune și evenimente dedicate comunităților din proiectele noastre.
Forbes: Care au fost motivele dvs. de îngrijorare pentru afacerea pe care o conduceți în anul 2025? Care sunt rezultatele activității companiei/grupului, comparativ cu estimările de la început anului?
Antoniu Panait: Principalele motive de îngrijorare au fost legate de presiunea inflaționistă asupra costurilor de construcție, viteza de reacție a pieței la noile condiții fiscale și gradul de predictibilitate scăzut la nivel macro. Cu toate acestea, Vastint a încheiat anul peste estimările inițiale, atât în privința gradului de ocupare în Business Garden Bucharest și Timpuri Noi Square, cât și în ritmul de execuție a noilor dezvoltări. Cererea constantă pentru spații moderne cu zone verzi generoase, eficiente energetic, a compensat incertitudinile externe.
Forbes: Cum au influențat crizele suprapuse, situația geopolitică (continuarea războiului din Ucraina) și perspectiva noilor măsuri fiscal-bugetare activitatea companiei dvs.?
Antoniu Panait: Volatilitatea geopolitică și schimbările fiscale au determinat companiile să fie mai prudente în luarea deciziilor. Totuși, impactul asupra activității Vastint a fost unul moderat, deoarece modelul nostru de business se bazează pe investiții pe termen lung, susținute de un portofoliu solid și chiriași stabili. Am observat, în schimb, o creștere a interesului pentru soluții eficiente energetic și costuri operaționale predictibile.
Forbes: Care sunt punctele tari și punctele slabe ale mediului de afaceri din România în contextul social și economic actual?
Antoniu Panait: Printre punctele tari aș enumera reziliența economică a României în context regional, forța de muncă calificată și apetitul companiilor pentru modernizare, ritmul bun de digitalizare și creșterea interesului pentru clădiri sustenabile și eficiente energetic. Dacă vorbim de puncte slabe, aici ne referim la impredictibilitatea fiscală, infrastructura încă deficitară în anumite zone și viteza redusă de a implementa proiecte la nivel administrativ.
Forbes: Ce așteptări aveți de la autoritățile române?
Antoniu Panait: Ne dorim în primul rând predictibilitate – fiscală, legislativă și administrativă. De asemenea, ne-am bucura să vedem accelerarea proiectelor de infrastructură, sprijin pentru soluții de regenerare urbană și un dialog constant între autorități, dezvoltatori și comunitățile locale.
Forbes: Care sunt principalele trei puncte ale strategiei dvs. de business pentru anul viitor?
Antoniu Panait: Finalizarea și livrarea Timpuri Noi Square – faza 2, cel mai mare proiect office aflat acum în construcție în România. Apoi ne dorim consolidarea comunităților existente din Business Garden Bucharest și Timpuri Noi Square, prin programe și inițiative dedicate chiriașilor și investiții continue în sustenabilitate.
Forbes: Care considerați că vor fi cele mai mari provocări la nivel mondial, dar și pentru industria/domeniul în care activați în anul 2026?
Antoniu Panait: La nivel global, cea mai mare provocare va fi adaptarea la un ritm accelerat al schimbărilor – fie ele tehnologice, geopolitice sau climatice. Pentru industria imobiliară, provocarea centrală va fi echilibrul între sustenabilitate, eficiență energetică și costuri, într-o perioadă în care companiile sunt mai atente ca oricând la modul în care folosesc spațiul.
(25 noiembrie 2025)
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.