Forbes România i-a invitat pe unii dintre cei mai importanți manageri și antreprenori să răspundă unui scurt chestionar într-un moment complicat din toate punctele de vedere: economic, social, și geopolitic. Pentru că, până la urmă, în ciuda dificultăților, rămân lecțiile de business și de viață.
Adrian Stoichină, co-CEO PRIMA Development Group
Forbes: Care este cuvântul ce caracterizează cel mai bine anul 2025?
Adrian Stoichină: „Consecvență”. Am rămas fideli acelorași standarde de rigoare tehnică, execuție corectă, proiectare responsabilă și livrare la timp. Anul acesta am observat că oamenii devin din ce în ce mai atenți la detalii. Cumpărătorii sunt atenți la istoricul dezvoltatorului, la calitatea reală, nu doar la finisajele de la predare, ci și la modul în care o locuință își păstrează caracteristicile peste ani.
Forbes: Care au fost motivele dvs. de îngrijorare pentru afacerea pe care o conduceți în anul 2025? Care sunt rezultatele activității companiei/grupului, comparativ cu estimările de la început anului?
Adrian Stoichină: În prima parte a anului, piața a fost marcată de o anumită prudență. Cumpărătorii au așteptat claritate fiscală și stabilitate a dobânzilor, iar contextul macro a fost marcat de provocările aduse de un an electoral. Pentru un dezvoltator mare, cu proiecte în execuție și în autorizare, astfel de fluctuații nu sunt motive de panică, dar sunt motive de atenție. După un debut al lui 2025 marcat de prudență, în cea de-a doua jumătatea a anului, cumpărătorii și-au recăpătat optimismul. Din punct de vedere al vânzărilor, septembrie a fost cea mai bună lună pentru noi, iar ritmul deciziilor de cumpărare s-a accelerat semnificativ. Rezultatele sunt în linie cu estimările inițiale, tocmai pentru că strategia noastră se bazează pe predictibilitate și pe proiecte care au cerere reală. Am depășit 5.500 de locuințe livrate și avem peste 3.500 în lucru sau în autorizare.
Forbes: Cum au influențat crizele suprapuse, situația geopolitică (continuarea războiului din Ucraina) și perspectiva noilor măsuri fiscal-bugetare activitatea companiei dvs.?
Adrian Stoichină: Contextul geopolitic și volatilitatea ultimilor ani au continuat să pună presiune pe segmentul dezvoltărilor imobiliare. Creșterile de dobânzi, discuțiile despre noi măsuri fiscale și prudența firească a cumpărătorilor au influențat ritmul tranzacțiilor, mai ales în prima parte a anului. În acest context, noi am continuat să îmbunătățim procesele interne, să optimizăm proiectarea, să standardizăm soluțiile tehnice și să întărim controlul de calitate, exact acele elemente care garantează fiabilitatea locuințelor pe termen lung.
Forbes: Care sunt punctele tari și punctele slabe ale mediului de afaceri din România în contextul social și economic actual?
Adrian Stoichină: În sectorul imobiliar, adevărata calitate a locuinţelor noi nu mai poate fi doar un slogan, deoarece clientul cere fiabilitate, predictibilitate a costului şi confort real. În mediul de afaceri, acest lucru înseamnă că, dacă eşti bine organizat, poţi transforma calitatea într-un diferenţiator clar. Pe de altă parte, punctul slab este dat de faptul că mulţi jucători nu au încă structura necesară să facă faţă costurilor în creştere, presiunilor de termene şi cerinţelor de standarde.
Forbes: Ce așteptări aveți de la autoritățile române?
Adrian Stoichină: În 2025, mediul de business a mizat, ca de obicei, pe adaptare. Tocmai de aceea, principala noastră așteptare de la autorități este un cadru legislativ și fiscal mai stabil – și vedem deja că în sectorul imobiliar încep să se ia măsuri legislative, atât de necesare.
Forbes: Care sunt principalele trei puncte ale strategiei dvs. de business pentru anul viitor?
Adrian Stoichină: Pornind de la experiența consolidată prin proiecte precum PRIMA Vista, Boemia Apartments și Core Timpuri Noi, ne axăm pe dezvoltările majore pe care le avem în curs, în special PRIMA Astera și PRIMA Solis, cel mai amplu proiect al nostru din Capitală.
Apoi, accelerăm procesul de digitalizare în toate etapele dezvoltării. Nu în ultimul rând, suntem foarte atenți la amplasamente și la integrarea urbană a proiectelor, pentru că valoarea reală a unei locuințe se vede în modul în care funcționează în oraș și în viața oamenilor.
Forbes: Care considerați că vor fi cele mai mari provocări la nivel mondial, dar și pentru industria/domeniul în care activați în anul 2026?
Adrian Stoichină: La nivel global, principalele provocări vor rămâne gestionarea incertitudinilor economice, ritmul accelerat al evoluției tehnologiilor bazate pe Inteligență Artificială și tensiunile geopolitice care influențează deciziile de investiții. În dezvoltările imobiliare, presiunea pe accesibilitatea locuirii și accesul la finanțare vor continua să fie teme centrale în 2026, în special în piețele vestice, în timp ce România se află încă într-o poziție relativ favorabilă. Prețul materialelor de construcție, costul energiei și inflația ridicată rămân provocări importante și în anul care urmează.
(25 noiembrie 2025)
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.