Forbes România i-a invitat pe unii dintre cei mai importanți manageri și antreprenori să răspundă unui scurt chestionar într-un moment complicat din toate punctele de vedere: economic, social, și geopolitic. Pentru că, până la urmă, în ciuda dificultăților, rămân lecțiile de business și de viață.
Sorin Preda, CEO Global Vision
Forbes: Care este cuvântul ce caracterizează cel mai bine anul 2024?
Sorin Preda: „Dezvoltare”. Anul acesta, compania a făcut pași importanți pentru a pune în practică proiecte strategice, precum crearea unei platforme de investiții deschisă investitorilor. Scopul acesteia este de a atrage peste 300 de milioane de euro, bani care vor fi folosiți pentru proiecte rezidențiale, parcuri comerciale, spații industriale și logistice, dar și pentru inițiative din domeniul energiei verzi.
Forbes: Care au fost motivele dvs. de îngrijorare pentru afacerea pe care o conduceți în anul 2024? Care sunt rezultatele activității companiei/grupului, comparativ cu estimările de la început anului?
Sorin Preda: În ciuda unui context plin de provocări, Global Vision a încheiat anul 2024 cu rezultate remarcabile. Tranzacția strategică de 110 milioane de euro pentru spațiile industrial, logistice și terenuri a depășit așteptările pieței și a confirmat interesul investitorilor pentru proprietățile noastre de clasă A din locații cheie, precum București, Constanța și Târgu Mureș.
Rezultatul acestei tranzacții realizate, subliniază atractivitatea portofoliului nostru și capacitatea companiei de a genera valoare atât pentru parteneri, cât și pentru investitori.
Forbes: Cum au influențat crizele suprapuse, situația geopolitică (continuarea războiului din Ucraina și izbucnirea conflictului din Israel) și perspectiva rundelor electorale activitatea companiei dvs.?
Sorin Preda: Tensiunile geopolitice, alături de perspectivele incerte legate de rezultatele alegerilor din SUA și implicațiile asupra taxelor vamale și strategiilor militare, au creat un context plin de provocări pentru mediul de afaceri. La acestea s-a adăugat unda de șoc generată de rezultatele din turul 1 al alegerilor prezidențiale din România, care au amplificat îngrijorările privind stabilitatea democratică și valorile fundamentale.
În acest context complex, Global Vision a fost nevoită să-și recalibreze deciziile strategice, adaptându-și prioritățile de investiții pentru a răspunde mai bine incertitudinilor economice și politice.
Forbes: Care sunt puncte tari și punctele slabe ale mediului de afaceri din România în contextul social și economic actual?
Sorin Preda: Unul dintre punctele forte ale României rămâne poziția sa geostrategică, care oferă un avantaj considerabil în accesarea piețelor internaționale și atragerea investitorilor străini. Dezvoltarea treptată a infrastructurii, alături de posibilitățile oferite prin fondurile europene, contribuie semnificativ la consolidarea mediului de afaceri. De asemenea, România beneficiază de o forță de muncă bine pregătită, în special în sectoare precum IT și inginerie, care continuă să atragă companii din întreaga lume.
Cu toate acestea, mediul de afaceri este afectat de câteva puncte slabe precum birocrația excesivă și imprevizibilitatea fiscală. În plus, anul electoral a adus un val de incertitudini, care a influențat negativ atragerea de investiții străine și a încetinit deciziile antreprenorilor locali privind inițiativele pe termen mediu.
Forbes: Acum, la finalul unui an electoral complex, ce așteptări aveți de la autoritățile române?
Sorin Preda: Așteptările noastre de la autoritățile române rămân centrate pe adoptarea unor măsuri concrete care să sprijine investițiile și să încurajeze dezvoltarea unui mediu de afaceri competitiv și sustenabil. Este esențial să se simplifice procedurile administrative, să se reducă birocrația și să se asigure un cadru legislativ stabil. Stabilitatea legislativă este cheia pentru a permite companiilor să planifice și să implementeze strategii de afaceri solide, care să genereze locuri de muncă și valoare adăugată pentru economie.
În același timp, considerăm că autoritățile trebuie să își asume un rol mai activ în sprijinirea inițiativelor de sustenabilitate.
Forbes: Care sunt principalele 3 puncte ale strategiei dumneavoastră de business pentru anul viitor?
Sorin Preda: Strategia noastră pentru 2025 se concentrează pe dezvoltarea segmentului industrial și logistic, prin realizarea a peste 45.000 mp de spații în orașe cheie precum București, Craiova, Constanța și Târgu Mureș. Această inițiativă răspunde cererii crescânde pentru infrastructură logistică strategic amplasată. În același timp, ne dedicăm segmentului rezidențial premium prin proiectarea a două complexe rezidențiale în nordul Bucureștiului, o zonă în continuă expansiune, pentru a răspunde cererii tot mai mari de locuințe de lux.
Un alt element esențial al strategiei noastre este lansarea unei platforme de investiții dedicate proiectelor sustenabile. Aceasta își propune să atragă investitori pentru a finanța achiziția și dezvoltarea de proiecte. În completarea acestor inițiative, continuăm să prioritizăm investițiile în tehnologie și energie verde, esențiale pentru creșterea eficienței operaționale și susținerea obiectivelor noastre pe termen lung.
Forbes: Care considerați că vor fi cele mai mari provocări la nivel mondial, dar și pentru industria/domeniul în care activați, în anul 2025?
Sorin Preda: La nivel global, schimbările geopolitice și adaptarea la un mediu economic dinamic vor continua să reprezinte provocări majore pentru companii din toate domeniile. Aceste factori, cum ar fi conflictele regionale, instabilitatea politicilor comerciale sau oscilațiile economice, vor influența în mod direct cererea și oportunitățile din piața imobiliară și industrial-logistică.
În acest sector, presiunile pentru digitalizare și integrarea standardelor de sustenabilitate vor rămâne în prim-plan.