Forbes România i-a invitat pe unii dintre cei mai importanți manageri și antreprenori să răspundă unui scurt chestionar într-un moment complicat din toate punctele de vedere: economic, social, și geopolitic. Pentru că, până la urmă, în ciuda dificultăților, rămân lecțiile de business și de viață.
Ionuț Negoiță, HILS Development
Forbes: Care este cuvântul ce caracterizează cel mai bine anul 2024?
Reziliență. Într-un context politic și socio-economic tensionat, atât pe plan intern cât și din persectivă externă, România își continuă traseul european. Scrutinele electorale programate pentru finalul anului 2024 și continuarea lor în 2025 accentuează o stare de expectativă, însă sunt sigur că, pe termen lung, economia României își va menține traiectoria de creștere.
Forbes: Care au fost motivele dvs. de îngrijorare pentru afacerea pe care o conduceți în anul 2024? Care sunt rezultatele activității companiei/grupului, comparativ cu estimările de la început anului?
De departe, impredictibilitatea politică generată de scrutinele electorale a fost principalul motiv de preocupare. Iar asta pentru că impactul alegerilor nu este de scurtă durată, ci se poate propaga inclusiv pentru următorii ani. Antreprenorii români, fie ei din sectorul imobiliar sau nu, precum și fiecare angajat de pe piața muncii, au nevoie de stabilitate legislativă, politică și fiscală, pentru a-și putea proiecta viitorul la nivel personal și de business. În plus, luăm în calcul și scenarii mai complexe, precum o potențială criză de război sau o criză economică. Ne pregătim și pentru provocările legate de obținerea autorizațiilor de construcții, iar schimbările frecvente de legislație sunt un alt aspect care subliniază lipsa de predictibilitate.
Forbes: Cum au influențat crizele suprapuse, situația geopolitică (continuarea războiului din Ucraina și izbucnirea conflictului din Israel) și perspectiva rundelor electorale activitatea companiei dvs.?
La începutul anului 2024 ne-am propus să creștem ritmul vânzărilor și să dăm startul sau să avansăm cu noi șantiere pentru proiectele HILS Titanium, Sunrise și Republica. Din această perspectivă echipa HILS a reușit să își îndeplinească obiectivele: avem vânzări cu 28-30% mai mari față de anul trecut și menținem ritmul propus pentru proiectele în derulare. Dacă ne uităm pe o perioadă de timp mai lungă, respectiv față de acum 4 ani, vedem că locuințele HILS Development din zona Theodor Pallady au înregistrat o creștere substanțială a valorii, depășind media zonei și alte proiecte similare din București. Astfel, valoarea unui apartament de 2 camere din complexul HILS Pallady a crescut cu 42%, comparativ cu media zonei de 28% și peste proiecte rezidențiale similare din alte zone ale Capitalei, precum Aviației, Berceni sau Titan.
Forbes: Care sunt puncte tari și punctele slabe ale mediului de afaceri din România în contextul social și economic actual?
Până la finalul anului 2024, activitatea HILS Development nu a fost influențată în mod direct de situația geopolitică externă, de războiul din proximitatea României sau de la nivel global. Vă invit totuși să privim cu atenție când și dacă românii cumpără locuințe: achiziția unui apartament este și un indicator al încrederii oamenilor în economia țării, în bunul mers al lucrurilor și în capacitatea lor de a se susține financiar. Urmărim cu atenție fiecare dintre aceste crize externe și interne pentru a ne adapta strategia de business. Ne-am dat seama însă că un brand solid și un dezvoltator serios reușesc să facă față oricăror vremuri. În perioade de criză, un brand puternic beneficiază de capitalul de imagine acumulat în timp. Noi suntem un dezvoltator cu experiență, bine cotat, cu numeroase proiecte realizate. Chiar dacă piața nu este într-un moment ideal, reputația și încrederea pe care le-am construit ne oferă stabilitatea necesară pentru a naviga prin provocări.
Economia României a înregistrat o creștere semnificativă în ultimii 10 ani, dar în continuare avem viteze de dezvoltare diferite, în funcție de diverse regiuni ale țării. Mediul urban mare concentrează în continuare o parte considerabilă din investiții și locuri de muncă, în comparație cu orașele medii sau mici. România are nevoie de o dezvoltare economică echilibrată, iar printr-o bună colaborare a sectorul privat și public cred că avem cu toții de câștigat.
Forbes: Acum, la finalul unui an electoral complex, ce așteptări aveți de la autoritățile române?
Pe plan intern, există o mare probabilitate ca disensiunile de ordin politic să influențeze și în următorii ani mediul economic. Pentru 2025 îmi doresc stabilitate, predictibilitate fiscală și măsuri concrete de dezvoltare, pentru a menține ritmul de creștere și maturizare economică a României. În plus, consider că atunci când se fac modificări legislative sau fiscale, este esențial ca mediul de afaceri să fie consultat. Realitatea de pe teren este adesea diferită de cea percepută din birouri, iar implicarea celor care activează direct în economie poate conduce la decizii mai bine fundamentate și mai eficiente pentru toți actorii implicați.
Forbes: Care sunt principalele trei puncte ale strategiei Dumneavoastră de business pentru anul viitor?
În 2025 ne concentrăm pe dezvoltarea organică a HILS Development, atât în privința proiectelor în derulare, cât și prin consolidarea comunităților deja create în proiectele rezidențiale finalizate. În privința proiectelor aflate în diverse etape de construcție, ne focusăm pe menținerea ritmului pentru a le finaliza conform calendarului asumat.
Forbes: Care considerați că vor fi cele mai mari provocări la nivel mondial, dar și pentru industria/domeniul în care activați, în anul 2025?
Din perspectiva factorilor interni, în 2025, cred că sectorul rezidențial nou din București își va menține ritmul de creștere. Noile reglementări pe care le așteptăm cu privire la calitatea în construcții vor stabiliza piața și vor genera mai multă încredere din partea clienților în procesul de achiziție a unui apartamente nou sau în etapa de construcție. Din perspectiva factorilor externi, este greu de anticipat în acest moment ce anume și cum va influența sectorul de real estate pe plan local sau economia la nivel general. Suntem interconectați și cred că adaptabilitatea este ceea ce ne va defini în 2025.