Forbes România i-a invitat pe unii dintre cei mai importanți manageri și antreprenori să răspundă unui scurt chestionar într-un moment complicat din toate punctele de vedere: economic, social, și geopolitic. Pentru că, până la urmă, în ciuda dificultăților, rămân lecțiile de business și de viață.
Antoniu Panait, Managing Director Vastint
Forbes: Care este cuvântul ce caracterizează cel mai bine anul 2024?
Antoniu Panait: Cuvântul care definește anul 2024 este „adaptabilitate”. Într-un context marcat de schimbări economice și sociale rapide, Vastint România a demonstrat capacitatea de a răspunde eficient provocărilor prin soluții inovatoare, menținându-și angajamentul față de sustenabilitate și calitate. Dezvoltarea continuă a proiectelor noastre, precum Timpuri Noi Square și Business Garden Bucharest, a fost posibilă prin adaptarea strategiei la cerințele pieței și ale comunității.
Forbes: Care au fost motivele dvs. de îngrijorare pentru afacerea pe care o conduceți în anul 2024? Care sunt rezultatele activității companiei/grupului, comparativ cu estimările de la început anului?
Antoniu Panait: În 2024, unul dintre cele mai semnificative motive de îngrijorare a fost fluctuația prețurilor la materialele de construcție, fenomen care continuă să genereze incertitudini în sectorul imobiliar. Această volatilitate influențează costurile totale ale proiectelor, precum și termenii de livrare, ceea ce complică procesul de planificare și bugetare.
Pentru a aborda această situație, Vastint România a adoptat o strategie flexibilă și proactivă. În cadrul fazei a doua a proiectului Timpuri Noi Square, am ales să licităm pe pachete de construcție, o metodă care ne oferă agilitate în negocierile cu furnizorii și partenerii noștri.
De asemenea, am intensificat colaborarea cu partenerii noștri pentru a asigura un flux constant de materiale și respectarea termenelor de execuție, reducând astfel riscurile asociate întreruperilor sau întârzierilor.
Rezultatele obținute în acest context dificil sunt o confirmare a rezilienței companiei. Am reușit să menținem un grad de ocupare de 100% în clădirile existente, ceea ce subliniază atractivitatea proiectelor noastre pentru chiriași. În același timp, progresul în dezvoltarea fazei a doua a Timpuri Noi Square a fost conform planului.
Forbes: Cum au influențat crizele suprapuse, situația geopolitică (continuarea războiului din Ucraina și izbucnirea conflictului din Israel) și perspectiva rundelor electorale activitatea companiei dvs.?
Antoniu Panait: Într-un an marcat de multiple provocări externe, activitatea Vastint România a rămas axată pe prioritățile strategice, cu accent pe dezvoltarea proiectelor sustenabile și pe consolidarea relațiilor cu partenerii noștri. În loc să reacționăm la circumstanțe externe volatile, am ales să ne concentrăm pe livrarea de soluții durabile care răspund atât nevoilor comunităților noastre, cât și cerințelor pieței imobiliare moderne.
Forbes: Care sunt puncte tari și punctele slabe ale mediului de afaceri din România în contextul social și economic actual?
Antoniu Panait: Unul dintre punctele forte ale mediului de afaceri din țară este interesul tot mai mare pentru dezvoltările imobiliare sustenabile. Tot mai multe companii din România, inclusiv dezvoltatori imobiliari, își concentrează eforturile pe proiecte care respectă principii de eficiență energetică și protecție a mediului, contribuind la modernizarea infrastructurii urbane și la atragerea unor investitori și parteneri interesați de sustenabilitate.
De asemenea, piața forței de muncă devine din ce în ce mai specializată, oferind companiilor acces la talente bine pregătite, capabile să sprijine inovația și să răspundă cerințelor tot mai complexe ale unor industrii competitive.
Pe de altă parte, schimbările frecvente ale legislației și lipsa predictibilității în privința politicilor economice pot descuraja investițiile, mai ales cele străine, afectând încrederea investitorilor în stabilitatea pieței.
În plus, infrastructura insuficient dezvoltată în anumite regiuni ale țării limitează expansiunea unor industrii și capacitatea de a atrage investiții semnificative în zonele mai puțin dezvoltate.
Forbes: Acum, la finalul unui an electoral complex, ce așteptări aveți de la autoritățile române?
Antoniu Panait: Ne dorim continuitate și predictibilitate în cadrul legislativ și fiscal, alături de măsuri concrete pentru sprijinirea dezvoltărilor sustenabile. O infrastructură urbană modernizată și o atenție sporită asupra politicilor de mediu sunt esențiale pentru a încuraja investițiile și pentru a dezvolta comunități durabile.
Forbes: Care sunt principalele 3 puncte ale strategiei dumneavoastră de business pentru anul viitor?
Antoniu Panait: Strategia Vastint România pentru anul viitor se concentrează pe extinderea, consolidarea și inovarea activităților noastre, având ca punct central lansarea fazei a doua a proiectului Timpuri Noi Square. Obiectivul nostru este să obținem cel mai mare punctaj LEED Platinum pentru noile clădiri, un standard care reflectă angajamentul nostru față de protecția mediului, eficiența energetică și crearea unui spațiu de lucru modern, adaptat cerințelor actuale.
Forbes: Care considerați că vor fi cele mai mari provocări la nivel mondial, dar și pentru industria/domeniul în care activați, în anul 2025?
Antoniu Panait: La nivel mondial, principalele provocări vor fi schimbările climatice și adaptarea la noile reglementări sustenabile. În industria noastră, trecerea către clădiri cu emisii zero și integrarea tehnologiilor verzi vor necesita investiții majore. În plus, menținerea unui echilibru între cerințele post-pandemie, cum ar fi spațiile flexibile și hibride, și sustenabilitatea pe termen lung va reprezenta o provocare importantă.