Forbes România i-a invitat pe unii dintre cei mai importanți manageri și antreprenori să răspundă unui scurt chestionar într-un moment complicat din toate punctele de vedere: economic, social, și geopolitic. Pentru că, până la urmă, în ciuda dificultăților, rămân lecțiile de business și de viață.
Alejandro Solano, director general Hercesa Internacional
Forbes: Care este cuvântul ce caracterizează cel mai bine anul 2024?
Alejandro Solano: „Tranziție”. A fost un an marcat de schimbări și ajustări, atât în plan economic, cât și legislativ, mai ales în contextul alegerilor și al impactului acestora asupra mediului de afaceri. Scumpirile masive și provocările legislative au creat un mediu instabil, forțând adaptări rapide și repoziționări strategice pentru a menține echilibrul și sustenabilitatea afacerilor.
Forbes: Care au fost motivele dvs. de îngrijorare pentru afacerea pe care o conduceți în anul 2024? Care sunt rezultatele activității companiei/grupului, comparativ cu estimările de la început anului?
Alejandro Solano: Motivele principale de îngrijorare au fost legate de lipsa predictibilității legislative și administrative, generate de contextul electoral și deciziile politice, cum ar fi suspendarea Comisiei de Trafic din PMB și întârzierea adoptării Codului Urbanismului. Acestea au afectat în mod direct dezvoltările imobiliare.
În ciuda acestor provocări, rezultatele activității companiei noastre au fost aliniate cu estimările de la începutul anului, ceea ce reflectă o capacitate de adaptare solidă și un management orientat spre soluții.
În 2024, an în care am aniversat două decenii de activitate pe piața din România, am continuat să dezvoltăm proiectele rezidențiale Stellaris Residencias și Vivenda Residencias. Hercesa a demarat construcția primului bloc al ultimei faze din Vivenda Residencias și a continuat lucrările la a doua clădire din Stellaris Residencias, unde primul bloc a fost finalizat și vândut în proporție de 95% și la care am obținut recepția în noiembrie 2024.
Forbes: Cum au influențat crizele suprapuse, situația geopolitică (continuarea războiului din Ucraina și izbucnirea conflictului din Israel) și perspectiva rundelor electorale activitatea companiei dvs.?
Alejandro Solano: Crizele suprapuse au avut un impact economic important, în special prin reducerea disponibilității resurselor și creșterea costurilor. Situația geopolitică instabilă și perspectiva alegerilor au accentuat incertitudinea, influențând investițiile și planificarea pe termen lung. Totuși, printr-o strategie bine ancorată în realitatea pieței, compania noastră a reușit să mențină un echilibru operațional.
Forbes: Care sunt puncte tari și punctele slabe ale mediului de afaceri din România în contextul social și economic actual?
Alejandro Solano: Dintre punctele forte se numără capacitatea de a se adapta rapid la provocările legale și economice, profesionalismul ridicat al specialiștilor disponibili, chiar dacă numărul acestora este limitat și nivelul ridicat al investițiilor, care atrage resurse și expertiză internațională.
Iar dintre cele slabe, lipsa unei legislații coerente și diferențele majore față de standardele europene; carențe în protecția cumpărătorilor în domeniul imobiliar, unde legislația nu oferă suficiente garanții și lipsa unui parteneriat real între sectorul public și cel privat.
Forbes: Acum, la finalul unui an electoral complex, ce așteptări aveți de la autoritățile române?
Alejandro Solano: Așteptăm o abordare concretă în privința predictibilității legislative și administrative, alături de un dialog real între sectorul public și cel privat. Este esențial să fie promovată colaborarea în dezvoltarea proiectelor urbane și în furnizarea infrastructurii necesare, cum ar fi școli, grădinițe, drumuri și utilități. Sperăm ca autoritățile să înțeleagă importanța acestei conlucrări pentru a răspunde nevoilor reale ale cetățenilor și ale mediului de afaceri.
Forbes: Care sunt principalele 3 puncte ale strategiei dumneavoastră de business pentru anul viitor?
Alejandro Solano: Consolidarea business-ului prin menținerea și perfecționarea activităților existente, bazate pe o fundație solidă construită în decursul anilor. Accelerarea procesului de digitalizare pentru a îmbunătăți eficiența operațională, inclusiv prin conectarea mai eficientă cu partenerii privați și autoritățile publice. Și continuarea achizițiilor și investițiilor pentru diversificarea portofoliului și susținerea creșterii pe termen lung.
Forbes: Care considerați că vor fi cele mai mari provocări la nivel mondial, dar și pentru industria/domeniul în care activați, în anul 2025?
Alejandro Solano: Cea mai mare provocare la nivel mondial va fi răspunsul la schimbările climatice, care afectează deja viața și economia globală. În industria noastră, acest lucru se traduce prin necesitatea adoptării de practici sustenabile și eficiente din punct de vedere energetic. De asemenea, va fi esențial să ne adaptăm rapid la reglementările și cerințele tot mai stricte legate de protecția mediului, răspunzând, în același timp, nevoilor în creștere ale pieței imobiliare.