Forbes România i-a invitat pe cei mai importanți lideri din mediul de afaceri local să vorbească despre lecțiile învățate/trăite în anul 2023 și despre provocările anului 2024 în proiectul editorial #lecțiipentru2024.
Răzvan Cuc, Președinte REMAX România
Care este cuvântul ce caracterizează cel mai bine anul 2023?
„Comprimare”. Un an în care o mare majoritate a proiectelor antreprenoriale în imobiliare și alte industrii în majoritate s-au redus, la fel puterea de cumpărare și optimismul general.
Care au fost motivele dvs. de îngrijorare pentru afacerea pe care o conduceți în anul 2023? Care sunt rezultatele activității companiei, comparativ cu estimările de la începutul anului?
Îngrijorarea a venit din scăderile volumelor de tranzacționare în imobiliare, împreună cu scăderea puterii de cumpărare și a accesibilității la finanțare a cumpărătorilor. Grupul de francize RE/MAX a scăzut în volume de tranzacționare cu cca 10% față anul anterior.
Cum au influențat crizele suprapuse și noua situație geopolitică (continuarea războiului din Ucraina și izbucnirea conflictului din Israel) activitatea companiei dvs.?
Instabilitatea manifestată într-un spectru larg de planuri ale economiei, care s-a manifestat amplificat în piața imobiliară, ne-a creat oportunitatea de a ne repoziționa strategia de vânzări/servicii, astfel că în 2023 am adoptat modelul de lucru prin care agentul imobiliar reprezintă exclusiv o singură parte în tranzacție (vânzător sau cumpărător).
Care sunt punctele tari și punctele slabe ale mediului de afaceri din România în contextul social și economic actual?
Pe piața imobiliară, românii au, poate, cea mai mare putere de cumpărare din Europa – calculând în salarii per metru pătrat de locuință medie. De asemenea, prețurile medii ale locuințelor sunt printre cele mai mici din Europa, ceea ce constituie o oportunitate pentru investiții – cu atât mai mult cu cât și fiscalitatea pentru imobiliare e încă mai redusă decât în marea parte din EU. De asemenea, infuzia de finanțări prin fonduri europene va reverbera la nivelul întregii economii pe termen mediu, furnizând, totodată, soluții mai bune de transport și logistică, de locuire și urbanism, care vor impacta și piața imobiliară în care activăm.
Acum, înaintea unui an electoral complex, ce așteptări aveți de la autoritățile române?
Ne dorim stabilitate în plan legislativ, fiscal, dublate de o viziune unitară și un leadership vizionar. De asemenea, restricționarea la maxim a economiei nefiscalizate, cât și reducerea birocrației prin digitalizare.
Care sunt principalele trei puncte ale strategiei dumneavoastră de business pentru anul viitor?
Dezvoltarea rețelei RE/MAX în România și Republica Moldova, în număr de agenții în franciză, cât și de agenți imobiliari afiliați francizelor; lansarea unui nou pachet de educație specifică agentului imobiliar și implementarea unui nou pachet de soluții tehnologice adaptate nevoilor profesioniștilor în imobiliare.
Care considerați că vor fi cele mai mari provocări la nivel mondial, dar și pentru domeniul în care activați, în anul 2024?
Principalele provocări vor fi inflația; accesul la produse de finanțare performate/accesibile și vulnerabilitatea individului față de manipularea informațională.