După doi ani de pandemie, restricții, multe efecte și trenduri apărute în urma „noului normal”, mediul de afaceri local a primit o nouă provocare: conflictul de la granițele țării, cu toate implicațiile sale economice.
În acest neașteptat context, Forbes România i-a invitat pe unii dintre cei mai importanți manageri și antreprenori să răspundă unui scurt chestionar într-un moment complicat din punct de vedere economic și social. Pentru că, până la urmă, în ciuda dificultăților, rămân lecțiile de business și de viață.
Care este cuvântul ce caracterizează cel mai bine anul 2022? Argumentați.
Sustenabilitatea. Prioritizarea ei s-a dovedit a fi o mișcare valoroasă, generând beneficii cuantificabile pentru clienții noștri, căutând noi opțiuni pentru generarea de energie și crescând eficiența generală a modului în care își gestionează resursele. Soluțiile noastre au fost foarte apreciate, optimizând costurile operaționale, personalizând împărțirea spațiului și implicând tehnologii de ultimă generație și standarde superioare pentru construcții ecologice – toate acestea astfel încât clienții noștri să își poată atinge cu succes obiectivele. Birourile VGP au contracte PPA de energie verde de la 1 ianuarie 2022, iar construcțiile noi sunt dotate cu sisteme de încălzire fără gaz acolo unde este posibil, protejându-i – într-o oarecare măsură – pe chiriași de presiunea prețului gazelor. În plus, VGP analizează continuu oportunitatea de a aduce optimizări, pentru a contribui la atingerea obiectivului său de reducere cu 55 % a emisiilor de carbon din portofoliul său “în uz” până în 2030. Compania își încurajează și sprijină clienții în tranziția către energia verde – atât în ceea ce privește clădirile, cât și flotele de mașini și/sau camioane. De exemplu, VGP este în măsură să furnizeze, la cerere, instalații de panouri fotovoltaice concepute pentru nevoile specifice de consum de energie ale fiecărui chiriaș, precum și stații de încărcare a vehiculelor electrice atât pentru autoturisme, cât și pentru camioane. Reducerea emisiilor de carbon este permanent printre prioritățile noastre, atât pentru clădirile construite înainte de 2018, cât și pentru cele noi.
Care au fost motivele dvs. de îngrijorare pentru afacerea pe care o conduceți în anul 2022? Care sunt rezultatele activității companiei/grupului, comparativ cu estimările de la început anului?
Pentru VGP, anul 2022 s-a tradus într-o performanță operațională remarcabilă, în ciuda provocărilor pieței și a incertitudinilor geopolitice. De asemenea, 2022 a însemnat pentru VGP aproape o dublare a portofoliului existent în România, compania ajungând la 280.000 mp.
Cum a influențat războiul din Ucraina activitatea companiei dvs.?
Contextul geopolitic și creșterea inflației determinată de cantitatea mare de monedă aflată în circulație din timpul pandemiei au condus la o scumpire majoră a materialelor de construcții. Impactul asupra produselor imobiliare a fost între 20 si 25%, dacă facem o comparație între anii 2021 și 2022. Însă, lanțul de aprovizionare nu a fost afectat deoarece toate lucrările s-au planificat din timp, comenzile de materiale și semnarea contractelor de execuție realizându-se cu mult timp înainte de execuție, chiar din stadiul de autorizare al lucrărilor de execuție. Echipele de proiectanți, ingineri specializați și manageri de proiect lucrează permanent pentru a identifica soluții tehnice de tip «value engineering» pentru reducerea costurilor fără afectarea calității. Dincolo de afaceri, suntem cu toții oameni; în 2022, VGP a avut o contribuție caritabilă de 3 milioane de euro, pentru a sprijini refugiații din Ucraina din Slovacia, Ungaria și România.
Care sunt puncte tari și punctele slabe ale mediului de afaceri din România?
Economia românească s-a apropiat rapid de Uniunea Europeană și a continuat să dea dovadă de o creștere remarcabilă. În 2022, în ciuda evenimentelor geopolitice, mediul de afaceri a rămas rezilient. Privind în perspectivă, este probabil că beneficiile generate de investițiile și aportul de fonduri ale UE să sprijine în continuare performanța economică.
Care credeți că sunt măsurile pe care guvernul României ar trebui să le ia pentru ca mediul de afaceri din România să treacă această iarnă fără piederi majore? (falimente, insolvente, blocaje)?
–
Care considerați că vor fi cele mai mari provocări la nivel mondial, dar pentru industria/domeniul dvs. în anul 2023?
Remarcăm oportunități și tendințe foarte încurajatoare în contextul sau chiar în ciuda problemelor geo-politice și a provocărilor economice. Pe piața noastră observăm o creștere generată de centrele regionale de distribuție înfiintate pentru FMCG, automotive și industria modei. Pentru VGP, 2023 va însemna extinderea portofoliului în parcurile deja create și inaugurarea unui nou parc în București.