Decizia influențează și operațiunile din România, unde Nestlé își desfășoară activitatea prin birourile din București și o infrastructură logistică complet externalizată, administrată local prin iO Partners, afiliatul JLL.
JLL preia gestionarea portofoliului imobiliar global al Nestlé, într-un mandat care acoperă 130 de țări și integrează managementul tranzacțiilor de leasing, consultanță strategică și instrumente de analiză bazate pe inteligență artificială. Decizia are efect direct și asupra operațiunilor din România, unde Nestlé își desfășoară activitatea prin birourile din București și o infrastructură logistică complet externalizată, care este administrată local prin iO Partners.
La nivel global, Nestlé adoptă un model de „portofoliu elastic”, care permite companiei să se îndepărteze de angajamentele imobiliare fixe, pe termen lung, și să își gestioneze spațiile într-un mod flexibil, adaptat schimbărilor operaționale. „Companiile cu viziune de viitor nu mai consideră proprietățile imobiliare ca pe un cost fix, ci ca pe un factor dinamic al valorii afacerii”, subliniază Sue Asprey Price, CEO EMEA Work Dynamics și Global Head of Portfolio Services în cadrul JLL. „Suntem încântați să sprijinim un lider în industrie precum Nestlé în îmbrățișarea acestei evoluții și așteptăm cu nerăbdare să valorificăm platforma noastră globală integrată pentru a debloca potențialul afacerii lor la nivel mondial.”
Mandatul reunește capabilitățile JLL Work Dynamics și Leasing Advisory într-o structură integrată, iar platformele Azara și Horizon (instrumente de analiză bazate pe inteligență artificială) vor furniza date predictive pentru deciziile de leasing, optimizarea costurilor și identificarea oportunităților de relocare sau consolidare.
În România, Nestlé își desfășoară activitatea administrativă în zona Dimitrie Pompei. Compania ocupă un spațiu generos de birouri, care a trecut în ultimii ani prin procese complexe de reconfigurare internă pentru a acomoda modelul de lucru hibrid și extinderea responsabilităților regionale, Bucureștiul devenind un hub operațional strategic pentru Europa de Sud și de Est. Compania nu mai deține unități de producție active în România, iar întreaga sa infrastructură logistică este externalizată. Partenerul principal pe termen lung este FM Logistic, cu o colaborare solidă de peste două decenii și care gestionează volume constante de 25.000–30.000 de paleți în platformele logistice cheie din zona București/Ilfov (cum este cea din Dudeștii Noi pentru zona de vest) și în alte hub-uri regionale. Nestlé a optimizat strategic rețeaua de distribuție prin părăsirea depozitului din Clinceni, moment în care a plătit o taxă de reziliere anticipată de aproximativ 1,4 milioane de euro, spațiul fiind ulterior preluat în operare de către Aquila.
Deși strategia imobiliară și tehnologia sunt centralizate la nivel global, implementarea din teren în România va fi realizată de iO Partners, compania care a preluat operațiunile comerciale locale ale JLL și acționează ca partener afiliat. Aceasta va gestiona, printre altele, auditarea costurilor operaționale și identificarea de spații logistice sau industriale în funcție de necesitățile Nestlé, în concordanță cu directivele globale și analizele generate de AI. „Clienții caută o valoare tangibilă din proprietățile lor imobiliare, fie prin optimizarea costurilor, flexibilitate sporită sau reziliența lanțului de aprovizionare”, adaugă Andy Poppink, CEO Leasing Advisory pentru EMEA și APAC în cadrul JLL, evidențiind direcția strategică adoptată de Nestlé.
Piața locală de birouri se află într-o perioadă de consolidare, cu accent pe eficientizarea suprafețelor și adaptarea la modele hibride, iar Nestlé se înscrie în această tendință, preferând optimizarea spațiilor existente în locul extinderilor. Pe segmentul industrial, externalizarea completă a depozitelor către operatori specializați este o practică tot mai frecventă în FMCG, iar mandatul global JLL va accelera procesul de standardizare a deciziilor imobiliare în regiune.
Decizia Nestlé de a integra portofoliul imobiliar global sub coordonarea JLL marchează o schimbare structurală în modul în care gigantul FMCG își administrează spațiile de birouri și infrastructura logistică. Pentru România, birourile din București și operațiunile logistice externalizate vor fi gestionate printr-un model integrat, bazat pe date predictive și execuție locală, într-un context în care flexibilitatea și optimizarea costurilor devin priorități pentru companiile multinaționale.
JLL este una dintre cele mai mari companii de servicii imobiliare la nivel global, listată la New York Stock Exchange, cu sediul central în Chicago și operațiuni în peste 80 de țări.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.
