Dezvoltatorul imobiliar italian Prono 1897, prezent în România prin firma ETNS (EightTeenNinetySeven Design), a anunțat lansarea unui proiect rezidențial în apropierea Timișoarei, o investiție estimată la 10 milioane de euro. Proiectul Le Villette se desfășoară pe cinci hectare în localitatea Covaci, iar finalizarea este estimată pentru vara anului 2024.
Proiectul este în fază de construcție, iar primele promisiuni de vânzare au fost deja încheiate. Ansamblul cuprinde două tipuri de duplexuri: case cu un nivel (94 mp), pentru care prețul pornește de la 136.000 euro, respectiv cu două nivele (110 mp) și prețuri care pornesc de la 141.000 euro, fără TVA. Noul ansamblu rezidențial Le Villette cuprinde, în primă fază, 40 de duplexuri (80 de case), fiecare unitate fiind prevăzută cu panouri solare.
„Am dezvoltat proiecte imobiliare în Italia, Franța și Canada, iar România este un punct important pe lista noastră de investiții. România se află pe primul loc în topul statelor membre UE în care cea mai mare proporție a populației deține locuințe. Mai mult, cei mai mulți români nu locuiesc la bloc: aproximativ 66% din populația țării trăiește la case și doar 34% din populație trăiește la apartament. Acesta este unul dintre motivele pentru care am ales să construim duplexuri într-o zonă cu un potențial uriaș,” declară Matteo Corona, general manager al companiei Prono 1897 în România.
Prono 1897 este prezentă în România din anul 2014, prin compania ETNS Timişoara, oraș în care a realizat până în prezent 11 ansambluri rezidențiale de tip boutique, precum Kubik (111 de apartamente), Palazzo Torino (24 de apartamente), Robigo (33 de apartamente), Palazzo Milano (33 de apartamente), Palazzo Firenze (32 de apartamente), Noka (12 duplexuri) și proiectul Le Villette care este acum în construcție.
„Ca zone de dezvoltare, am ales zona semicentrală și nordul orașului. Toate vânzările pentru ansamblurile construite s-au încheiat, iar pentru complexul de tip boutique din zona semicentrală avem o listă cu persoane care așteaptă să achiziționeze o locuință”, precizează Matteo Corona.
El spune că piața rezidențială din Timișoara se dezvoltă diferit față de alte orașe din România. „În timp ce în alte orașe vedem scăderi pe segmentul rezidențial nou, aici prețurile sunt în creștere, iar fenomenul este explicat și prin prisma puterii economice crescute a regiunii, prin puterea de absorbție a orașului – oamenii care vin din alte regiuni și care se stabilesc aici (care caută locuințe), cât și prin prisma faptului că bănățenii vor să își protejeze banii de inflație și caută să investească în imobiliare.” (M.C.)
Potrivit agenției de consultanță imobiliară Colliers, Timișoara a înregistrat un ritm bun al vânzărilor în luna septembrie, a treia cea mai bună lună din an. Evoluția anuală este însă similară cea la nivel național. Astfel, ritmul anualizat al vânzărilor în primele 9 luni a scăzut de la -3% la -4% față de anul precedent.